{"id":19654,"date":"2026-03-24T15:16:00","date_gmt":"2026-03-24T14:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=19654"},"modified":"2026-04-08T14:24:07","modified_gmt":"2026-04-08T12:24:07","slug":"bail-mineur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-mineur\/","title":{"rendered":"Comment signer un bail de location avec un mineur ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-mineur\/#Le_cas_de_la_signature_manuscrite\" title=\"Le cas de la signature manuscrite\">Le cas de la signature manuscrite<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-mineur\/#Le_cas_de_la_signature_electronique\" title=\"Le cas de la signature \u00e9lectronique\">Le cas de la signature \u00e9lectronique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-mineur\/#Le_sort_du_bail_a_la_majorite_du_locataire\" title=\"Le sort du bail \u00e0 la majorit\u00e9 du locataire\">Le sort du bail \u00e0 la majorit\u00e9 du locataire<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_cas_de_la_signature_manuscrite\"><\/span>Le cas de la signature manuscrite<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous souhaitez faire une signature manuscrite pour votre bail, vous allez pouvoir laisser <strong>le mineur en titulaire<\/strong> du <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;garantie=garant&amp;skip=1\">contrat de location<\/a>. Son repr\u00e9sentant l\u00e9gal devra simplement signer de mani\u00e8re manuscrite \u00e0 sa place, en indiquant \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la signature \u00ab\u00a0le repr\u00e9sentant l\u00e9gal, Pr\u00e9nom Nom\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032041065\/\" rel=\"nofollo\">L&rsquo;article 1146 du Code Civil<\/a> emp\u00eache en effet les mineurs non \u00e9mancip\u00e9s de contracter avec un tiers, mais rien ne les emp\u00eache d&rsquo;\u00eatre locataire d\u00e9clar\u00e9 du logement sur un bail sign\u00e9 par leur r\u00e9pr\u00e9sentant l\u00e9gal.<\/p>\n<p>Dans ce cas nous vous recommandons de mettre les parents en garants via un <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/\">acte de caution solidaire<\/a>; en effet <strong>le fait qu&rsquo;ils signent le bail n&rsquo;engage pas leur solidarit\u00e9 sur les loyers<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_cas_de_la_signature_electronique\"><\/span>Le cas de la signature \u00e9lectronique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En revanche, si vous souhaitez utiliser la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/signature-en-ligne-du-bail-de-location\/\">signature \u00e9lectronique<\/a>, vous ne pourrez pas laisser le mineur en tant que titulaire du bail. En effet, le syst\u00e8me de signature \u00e9lectronique que nous proposons <strong>ne pr\u00e9voit pas un titulaire diff\u00e9rent du signataire<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous allez donc devoir mettre le repr\u00e9sentant l\u00e9gal en tant que titulaire, c&rsquo;est donc \u00e9galement lui qui signera \u00e9lectroniquement le bail. Vous pourrez ins\u00e9rer <strong>en clause libre<\/strong> que le logement sera occup\u00e9 par X, mineur repr\u00e9sent\u00e9 par Y au moment de la signature du bail. Le locataire sera donc bien le parent qui h\u00e9bergera gratuitement son enfant.<\/p>\n<p>Dans ce cas pas besoin de mettre les parents en garants puisqu&rsquo;ils sont directement solidaires du paiement des loyers en \u00e9tant locataires.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_sort_du_bail_a_la_majorite_du_locataire\"><\/span>Le sort du bail \u00e0 la majorit\u00e9 du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsque le mineur devient majeur, deux cas se posent :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Si le mineur \u00e9tait titulaire du bail<\/strong> qui a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par un parent ou par le repr\u00e9sentant l\u00e9gal, c&rsquo;est le mineur qui deviendra titulaire de plein droit \u00e0 sa majorit\u00e9. Les parents restent garants le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li>\n<li><strong>Si le titulaire est un des parents ou le repr\u00e9sentant l\u00e9gal<\/strong>, c&rsquo;est ce dernier qui restera titulaire du bail m\u00eame si une clause a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9e pr\u00e9cisant que le mineur est l&rsquo;occupant. Si vous souhaitez basculer le bail sur le mineur devenu majeur il faudra faire un <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-davenant-au-bail\/\">avenant au bail<\/a> en pensant bien \u00e0 signer des actes de caution solidaire avec les parents en parall\u00e8le.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le cas de la signature manuscrite Si vous souhaitez faire une signature manuscrite pour votre bail, vous allez pouvoir laisser le mineur en titulaire du contrat de location. Son repr\u00e9sentant l\u00e9gal devra simplement signer de mani\u00e8re manuscrite \u00e0 sa place, en indiquant \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la signature \u00ab\u00a0le repr\u00e9sentant l\u00e9gal, Pr\u00e9nom Nom\u00a0\u00bb. 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