{"id":1865,"date":"2025-07-09T17:53:00","date_gmt":"2025-07-09T15:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=1865"},"modified":"2025-07-25T15:32:22","modified_gmt":"2025-07-25T13:32:22","slug":"assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/","title":{"rendered":"Assurance loyer impay\u00e9 Insured-Allianz : notre avis"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Allianz propos\u00e9 par Insured est un des meilleurs contrats du march\u00e9 d&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;\u00e9valuation de nos \u00e9quipes de courtiers gestionnaires. Pour souscrire \u00e0 ce contrat, rdv sur sur la <a href=\"https:\/\/www.jelouebien.com\/assurance-gli-insured-smartloc\/?utm_campaign=GLIAllianz&amp;utm_source=smartloc\">page de Jelouebien<\/a>.<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning my-4\">\n<h3>Comparez les assurances loyers impay\u00e9s<br \/> 10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impaye\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Tester le dossier de votre locataire<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<p style=\"font-size:40px\">Note globale : 3,6\/5<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/#Gestion_des_impayes_45\" title=\"Gestion des impay\u00e9s : 4\/5\">Gestion des impay\u00e9s : 4\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/#Prix_25\" title=\"Prix : 2\/5\">Prix : 2\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/#Souscription_45\" title=\"Souscription : 4\/5\">Souscription : 4\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/#Criteres_45\" title=\"Crit\u00e8res : 4\/5\">Crit\u00e8res : 4\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/#Couverture_45\" title=\"Couverture : 4\/5\">Couverture : 4\/5<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"#impayes\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestion_des_impayes_45\"><\/span>Gestion des impay\u00e9s : 4\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Insured-Allianz vous permet de d\u00e9clarer votre \u00e9ventuel sinistre de loyer impay\u00e9 en ligne via un <strong>extranet d\u00e9di\u00e9<\/strong>, en t\u00e9l\u00e9chargeant facilement le dossier locataire, les copies des relances, vos documents propri\u00e9taires. C&rsquo;est un point important dans le choix d&rsquo;un contrat car certains assureurs demandent des envois papier.<\/p>\n<p>L&rsquo;extranet vous permet \u00e9galement de mettre \u00e0 jour votre dossier en cours de proc\u00e9dure, d&rsquo;\u00e9changer facilement avec le gestionnaire, de d\u00e9clarer des paiements partiels.<\/p>\n<p>Enfin Insured est un gestionnaire exp\u00e9riment\u00e9 sur les impay\u00e9s locatifs avec des dizaines de milliers de locations sous garanties. Il dispose d&rsquo;un r\u00e9seau national d&rsquo;huissiers et d&rsquo;avocats capables de mener des proc\u00e9dures efficacement. Enfin le contrat g\u00e9r\u00e9 par Insured est in fine garanti par un porteur de risque solide puisqu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;Allianz.<\/p>\n<p>Plus d&rsquo;infos sur les relances et la d\u00e9claration de sinistre pour ce contrat sur notre <a href=\"\/blog\/gestion-impayes-insured-allianz-gli\/\">fiche d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"prix\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_25\"><\/span>Prix : 2\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le contrat de garantie loyer impay\u00e9 Allianz propos\u00e9 par Insured fait partie des <strong>plus chers du march\u00e9 en version compl\u00e8te<\/strong> (loyers impay\u00e9s, d\u00e9gradations, proc\u00e9dure juridique). Les prix de ce contrat ont r\u00e9guli\u00e8rement augment\u00e9 au fil des ann\u00e9es, notamment suite \u00e0 une augmentation g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des taux d&rsquo;impay\u00e9s en France.<\/p>\n<p>La garantie Insured-Allianz a pour autre avantage d&rsquo;\u00eatre flexible et de vous permettre de ne pas souscrire \u00e0 la couverture des <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-degradations-immobilieres-du-locataire\/\">d\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/a>.<\/p>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9 voici les formules propos\u00e9es par Insured :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Formule Basic \u00e0 2,70%<\/strong> : loyers impay\u00e9s + proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion<\/li>\n<li><strong>Formule Classic \u00e0 3,10%<\/strong> : Basic + d\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/li>\n<li><strong>Formule Premium \u00e0 3,20%<\/strong> : Classic + protection juridique (proc\u00e9dure autre qu&rsquo;impay\u00e9s)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dernier point des frais de courtage annuels de 19\u20ac sont factur\u00e9s chaque ann\u00e9e par Jelouebien en tant que distributeur du contrat. Ces frais de courtage sont standards sur le march\u00e9 donc gardez-le en t\u00eate si vous faites un <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/comparatif-assurance-loyer-impaye\">comparatif d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"souscription\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Souscription_45\"><\/span>Souscription : 4\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Insured propose un module de souscription en ligne avec signature \u00e9lectronique du contrat et paiement carte bancaire. Vous gagnez ainsi un temps pr\u00e9cieux vous permettant de souscrire facilement d\u00e8s le bail sign\u00e9.<\/p>\n<p>Seul b\u00e9mol lors de la souscription : l&rsquo;assureur v\u00e9rifier le dossier gratuitement mais vous demande de souscrire avant d&rsquo;\u00e9tudier le dossier.<\/p>\n<h2 id=\"criteres\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Criteres_45\"><\/span>Crit\u00e8res : 4\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 du contrat d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Insured-Allianz sont assez standards concernant les statuts professionnels accept\u00e9s et les ratios de solvabilit\u00e9.<\/p>\n<h3>Statuts professionnels<\/h3>\n<p>Concernant les statuts professionnels, Insured n&rsquo;accepte que les personnes en situation stable : CDI, retrait\u00e9, fonctionnaire, ind\u00e9pendants avec des revenus depuis plus de 2 ans. Une seule exception est faite sur les salari\u00e9s en contrat pr\u00e9caire puisque les CDD dont le contrat de travail court pendant plus de 8 mois \u00e0 la souscription sont \u00e9ligibles. De mani\u00e8re usuelle les \u00e9tudiants dont les garants r\u00e9pondent aux crit\u00e8res pr\u00e9c\u00e9dents sont accept\u00e9s.<\/p>\n<h3>Revenu minimum<\/h3>\n<p>Concernant le ratio de solvabilit\u00e9, sans atteindre le maximum du march\u00e9 il d\u00e9passe l&rsquo;habituel 3 fois le montant du loyer avec un <strong>taux d&rsquo;effort  loyers\/revenus \u00e0 35%<\/strong>, soit 2.85 en ratio revenus\/loyers. Sont par ailleurs prises en compte plusieurs allocations comme les allocations logements, les allocations familiales ou encore l&rsquo;allocation adulte handicap\u00e9.<\/p>\n<h3>Locataires en place<\/h3>\n<p>Les locataires en place depuis plus de 6 mois sont \u00e9ligibles quel que soit leur statut professionnel ou leur niveau de ressources. L&rsquo;assureur acceptera donc dans tous les cas un locataire en place depuis plus de 6 mois, \u00e0 la seule condition qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas eu <strong>d&rsquo;incidents de paiement sur les 6 derniers mois<\/strong> et que le locataire soit \u00e0 jour de ses paiements au moment de la souscription.<\/p>\n<p>L&rsquo;assureur vous appliquera dans ce cas un <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-franchise-et-carence\/\">d\u00e9lai de carence de 3 mois<\/a>, c&rsquo;est-\u00e0-dire que vous ne devrez pas avoir d&rsquo;impay\u00e9s sur les 3 premiers mois du contrat sinon la garantie tombera compl\u00e8tement.<\/p>\n<p>Cette carence s&rsquo;applique \u00e9galement pour les locataires en place entre 14 jours et 6 mois, n\u00e9anmoins ces locataires doivent eux respecter les crit\u00e8res de solvabilit\u00e9 classiques.<\/p>\n<p>En d&rsquo;autres mots vous n&rsquo;avez pas de carence pour les locataires entrants dans le logement au moment de la souscription, au plus tard 15 jours apr\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e des lieux du locataire.<\/p>\n<p class=\"text-center my-4\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.jelouebien.com\/assurance-gli-insured-smartloc\/?utm_campaign=GLIAllianz&amp;utm_source=smartloc\" class=\"btn btn-dark btn-lg\">D\u00e9marrer un devis d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Insured<\/a>\n\t\t<\/p>\n<h2 id=\"couverture\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couverture_45\"><\/span>Couverture : 4\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le contrat Allianz est g\u00e9r\u00e9 par Insured qui sera votre interlocuteur unique en cas d&rsquo;impay\u00e9s; le porteur de risque, c&rsquo;est \u00e0 dire l&rsquo;assureur sur le contrat, est <strong>Allianz<\/strong>, un des leaders mondiaux de l&rsquo;assurance.<\/p>\n<p>Pour rappel, les garanties loyers impay\u00e9s couvrent habituellement trois risques de perte financi\u00e8re : les loyers impay\u00e9s, les <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/protection-juridique\/\">frais de proc\u00e9dure juridique<\/a> et les travaux de remise en \u00e9tat suite \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-degradations-immobilieres-du-locataire\/\">d\u00e9gradations du locataire<\/a> non couvertes par le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n<p>Sur ces trois composantes la garantie Insured propose <strong>de tr\u00e8s bonnes couvertures<\/strong>.<\/p>\n<h3>Impay\u00e9s et proc\u00e9dure juridique<\/h3>\n<p>Les loyers impay\u00e9s sont couverts pendant une dur\u00e9e illimit\u00e9e, avec un montant maximum de prise en charge de <strong>70 000\u20ac sans franchise<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce plafond inclut \u00e9galement tous les <strong>frais de proc\u00e9dure<\/strong> pour recouvrer les impay\u00e9s et expulser le locataire. En pratique toutes les d\u00e9marches sont men\u00e9es par la compagnie, vous n&rsquo;avez donc rien \u00e0 faire. L&rsquo;assureur va donc se charger de mandater un huissier puis un avocat pour assigner le locataire. Les frais d&rsquo;expulsion (serrurier, d\u00e9m\u00e9nagement, garde-meuble) sont \u00e9galement couverts.<\/p>\n<p>Dernier point la prise en charge de certains cas de <strong>vacance locative comme impay\u00e9s<\/strong>. Sont incluses dans la couverture les situations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>d\u00e9part furtif ou \u00ab\u00a0\u00e0 la cloche de bois\u00a0\u00bb<\/strong> : votre locataire part sans respecter son pr\u00e9avis; vous \u00eates couvert jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e du nouveau locataire, dans la limite de trois mois.<\/li>\n<li><strong>cong\u00e9 \u00e0 pr\u00e9avis r\u00e9duit<\/strong> : dans les zones tendues le pr\u00e9avis du locataire peut \u00eatre r\u00e9duit \u00e0 un mois en location vide; si vous n&rsquo;arrivez pas \u00e0 trouver de nouveau locataire au d\u00e9part du pr\u00e9c\u00e9dent vous \u00eates rembours\u00e9 dans la limite d&rsquo;un mois de loyer.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>D\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/h3>\n<p>Quant aux d\u00e9gradations immobili\u00e8res du locataire qui ne seraient pas prises en charge par le d\u00e9p\u00f4t de garantie apr\u00e8s son d\u00e9part, l&rsquo;assureur vous rembourse les travaux de remise en \u00e9tat jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>10 000 \u20ac<\/strong> ce qui est le maximum sur le march\u00e9. Ce plafond inclut \u00e9galement la perte de loyer du fait des travaux dans la limite de deux mois de loyer. <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-degradations-immobilieres-du-locataire\/\">En savoir plus sur la garantie des d\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/a>.<\/p>\n<p class=\"text-center my-4\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.jelouebien.com\/assurance-gli-insured-smartloc\/?utm_campaign=GLIAllianz&amp;utm_source=smartloc\" class=\"btn btn-dark btn-lg\">D\u00e9marrer un devis d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Insured<\/a>\n\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Allianz propos\u00e9 par Insured est un des meilleurs contrats du march\u00e9 d&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;\u00e9valuation de nos \u00e9quipes de courtiers gestionnaires. Pour souscrire \u00e0 ce contrat, rdv sur sur la page de Jelouebien. Note globale : 3,6\/5 Gestion des impay\u00e9s : 4\/5 L&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 Insured-Allianz vous permet de d\u00e9clarer votre \u00e9ventuel sinistre de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77,79],"tags":[120,118,119,117,121,123,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1865"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1865"}],"version-history":[{"count":95,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1865\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24252,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1865\/revisions\/24252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}