{"id":1858,"date":"2026-04-13T14:37:00","date_gmt":"2026-04-13T12:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=1858"},"modified":"2026-05-07T14:59:58","modified_gmt":"2026-05-07T12:59:58","slug":"garantie-loyer-impaye-foncia-notre-avis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/garantie-loyer-impaye-foncia-notre-avis\/","title":{"rendered":"Garantie loyer impay\u00e9 Foncia : notre avis"},"content":{"rendered":"

Foncia propose une garantie loyer impay\u00e9 \u00e0 3,5%<\/a> en compl\u00e9ment du mandat de gestion locative (factur\u00e9 environ 6 %). Il n’est donc pas possible de prendre la garantie Foncia sans le mandat de gestion locative (contrairement aux garanties loyer impay\u00e9<\/a> que nous proposons sur Smartloc).<\/p>\n

Nous allons essayer dans cet article de vous d\u00e9crire en d\u00e9tail le fonctionnement de la garantie Foncia selon 4 crit\u00e8res : tarifs, couvertures, crit\u00e8res d’\u00e9ligibilit\u00e9 et souscription.<\/p>\n

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Un tarif dans la moyenne haute du march\u00e9<\/h2>\n

D\u00e9but 2026 la garantie loyer impay\u00e9 Foncia \u00e9tait propos\u00e9e \u00e0 3,5% du loyer charges comprises<\/strong> (en plus des 6% de frais de gestion en ordre de grandeur). C’est un tarif dans la fourchette haute du march\u00e9 puisque certains administrateurs de biens arrivent \u00e0 descendre \u00e0 2,2%, quand les contrats disponibles sur notre comparatif assurance loyer impay\u00e9<\/a> sont aux alentours de 2,6% en garantie compl\u00e8te.<\/p>\n

De tr\u00e8s bonnes couvertures en dur\u00e9e et en montant<\/h2>\n

Pour la composante loyers impay\u00e9s, Foncia propose une garantie illimit\u00e9e en montant et en dur\u00e9e<\/strong>, se pla\u00e7ant ainsi au maximum de ce que vous pouvez obtenir.<\/p>\n

La couverture d\u00e9gradations immobili\u00e8res est \u00e9galement illimit\u00e9e avec des coefficients de v\u00e9tust\u00e9 standards. Vous n’avez donc normalement rien \u00e0 craindre sur cette partie, tout comme les frais de proc\u00e9dure en vue de l’expulsion qui est directement men\u00e9e par les \u00e9quipes de Foncia avec l’appui d’huissiers et d’avocats pris en charge.<\/p>\n

Des crit\u00e8res d’\u00e9ligibilit\u00e9 non d\u00e9finis<\/h2>\n

La garantie loyer impay\u00e9 Foncia est propos\u00e9e sans l’interm\u00e9diaire d’une compagnie d’assurance, c’est donc Foncia en direct qui prend le risque. En l’absence de crit\u00e8res d\u00e9finis, les gestionnaires sont capables d’accepter au cas par cas des dossiers compliqu\u00e9s en fonction de la r\u00e9gion et du montant du loyer.<\/p>\n

N\u00e9anmoins le risque de voir le gestionnaire privil\u00e9gier des dossiers b\u00e9tons<\/strong> et de refuser des dossiers limites au d\u00e9triment de la vacance locative (in fine \u00e0 la charge du bailleur) existe \u00e9galement …<\/p>\n

Une garantie tr\u00e8s facilement activable<\/h2>\n

Un des gros avantages de la garantie loyer impay\u00e9 Foncia est qu’elle est g\u00e9r\u00e9e en direct par le gestionnaire en compl\u00e9ment de son mandat de gestion. C’est donc la certitude pour le bailleur d’avoir une activation facilit\u00e9e lors de la mise en location confi\u00e9e \u00e0 Foncia, et une efficacit\u00e9 de prise en charge en cas d’impay\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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