{"id":1819,"date":"2021-12-14T11:25:00","date_gmt":"2021-12-14T10:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=1819"},"modified":"2022-12-16T10:27:29","modified_gmt":"2022-12-16T09:27:29","slug":"quelle-assurance-loyer-impaye-pour-un-fonctionnaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/quelle-assurance-loyer-impaye-pour-un-fonctionnaire\/","title":{"rendered":"Quelle assurance loyer impay\u00e9 pour un fonctionnaire ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous venez de recevoir le dossier d&rsquo;un candidat locataire fonctionnaire et vous souhaitez garantir ses loyers par une assurance loyer impay\u00e9 ?<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;immense majorit\u00e9 des contrats disponibles sur le march\u00e9 couvre ce type de locataire<\/strong>, vous n&rsquo;avez donc pas besoin de vous pr\u00e9occuper des crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9, \u00e0 part les seuils de revenus demand\u00e9s (entre 2,7x et 3x le loyer), et de la prise en compte ou non des primes.<\/p>\n<p>Nous vous recommandons donc d&rsquo;\u00e9valuer les tarifs via <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/comparatif-assurance-loyer-impaye\">le comparatifs de garanties loyer impay\u00e9<\/a> que nous proposons sur Smartloc; \u00e0 garanties \u00e9quivalentes, elle couvre m\u00eame les fonctionnaires non titulaires (on parle aussi de fonctionnaires stagiaires) et le seuil de solvabilit\u00e9 est abaiss\u00e9 \u00e0 2,7 fois le loyer charges comprises.<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning my-4\">\n<h3>Comparez les assurances loyers impay\u00e9s<br \/> 10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impaye\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Tester le dossier de votre locataire<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<h2>Justificatifs \u00e0 fournir pour un candidat fonctionnaire<\/h2>\n<p>Voici la liste des pi\u00e8ces demand\u00e9es pour les fonctionnaires :<\/p>\n<ul>\n<li>pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9<\/li>\n<li>3 derniers bulletins de salaire<\/li>\n<li>arr\u00eat\u00e9 de titularisation (ou arr\u00eat\u00e9 de nomination pour les non-titulaires<\/li>\n<li>en option l&rsquo;avis d&rsquo;imp\u00f4ts<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Fonctionnaires stagiaires non titulaires<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nLes fonctionnaires stagiaires non titularis\u00e9es sont \u00e9ligibles \u00e0 certaines garanties pr\u00e9sent\u00e9es sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/comparatif-assurance-loyer-impaye\">comparatif<\/a>. C&rsquo;est une nouveaut\u00e9 r\u00e9cente car historiquement les garanties ne couvraient pas ces profils.\n<\/p>\n<\/div>\n<p>Sachez qu&rsquo;il existe une tol\u00e9rance sur la date des bulletins de salaire pour les candidats fonctionnaires qui ont rarement leur dernier bulletin; il convint donc de r\u00e9cup\u00e9rer \u00e0 minima le bulletin du mois N-2 (celui de mai si vous signez en juillet).<\/p>\n<p>Concernant les revenus pris en compte, les primes et indemnit\u00e9s r\u00e9guli\u00e8res sont souvent consid\u00e9r\u00e9es comme faisant partie du revenu \u00e0 prendre en compte dans le calcul de la solvabilit\u00e9. Vous pouvez donc prendre la <strong>moyenne mensuelle du cumul net imposable annuel figurant sur la derni\u00e8re fiche de paie<\/strong>.<\/p>\n<h2>Cas particuliers des fonctionnaires contractuels<\/h2>\n<p>Si vous n&rsquo;\u00eates pas capable de r\u00e9cup\u00e9rer l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de titularisation du locataire, c&rsquo;est probablement qu&rsquo;il est contractuel, c&rsquo;est \u00e0 dire qu&rsquo;il a \u00e9t\u00e9 recrut\u00e9 sur un contrat \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e dans la fonction publique. Ce peut \u00eatre un recrutement temporaire comme haut fonctionnaire, ou encore un contrat d&rsquo;engagement de 5 ans dans l&rsquo;arm\u00e9e.<\/p>\n<p>Dans ce cas nous pouvons consid\u00e9rer comme un CDD, et dans ce cas les crit\u00e8res de notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-locataire-en-cdd\/\">assurance loyer impay\u00e9 pour les CDD<\/a> sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>dur\u00e9e restante du contrat au moins \u00e9gale \u00e0 8 mois \u00e0 la signature du bail<\/li>\n<li>revenus contractuels au moins \u00e9gaux \u00e0 2,7x fois le loyer charges comprises<\/li>\n<\/ul>\n<p>S&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un contractuel avec moins de 8 mois restants, il ne sera pas \u00e9ligible \u00e0 l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9. Le cas \u00e9ch\u00e9ant des garanties alternatives existent, plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-que-faire-si-le-candidat-nest-pas-eligible\/\">fiche sur les dossiers refus\u00e9s<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous venez de recevoir le dossier d&rsquo;un candidat locataire fonctionnaire et vous souhaitez garantir ses loyers par une assurance loyer impay\u00e9 ? L&rsquo;immense majorit\u00e9 des contrats disponibles sur le march\u00e9 couvre ce type de locataire, vous n&rsquo;avez donc pas besoin de vous pr\u00e9occuper des crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9, \u00e0 part les seuils de revenus demand\u00e9s (entre 2,7x [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77,85],"tags":[120,118,119,117,121,123,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1819"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1819"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20209,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1819\/revisions\/20209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}