{"id":1810,"date":"2021-08-23T20:44:00","date_gmt":"2021-08-23T18:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=1810"},"modified":"2022-12-16T11:27:12","modified_gmt":"2022-12-16T10:27:12","slug":"assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties\/","title":{"rendered":"Assurance loyer impay\u00e9 INSOR : notre avis"},"content":{"rendered":"<p>En tant que courtier gestionnaire nous sommes amen\u00e9s \u00e0 s\u00e9lectionner des contrats d&rsquo;assurances loyers pour nos clients qui utilisent notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/gestion-locative\">assistant de gestion locative<\/a>.<\/p>\n<p>Parmi les contrats du march\u00e9, le contrat INSOR a une bonne couverture et des crit\u00e8res souples, mais son tarif et sa souscription 100% papier nous font privil\u00e9gier d&rsquo;autres contrats (voir notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/comparatif-assurance-loyer-impaye\">comparatif d&rsquo;assurances loyer impay\u00e9<\/a>).<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning my-4\">\n<h3>Comparez les assurances loyers impay\u00e9s<br \/> 10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impaye\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Tester le dossier de votre locataire<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<p style=\"font-size:40px\">Note globale : 3,4\/5<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties\/#Impayes_45\" title=\"Impay\u00e9s : 4\/5\">Impay\u00e9s : 4\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties\/#Tarifs_35\" title=\"Tarifs : 3\/5\">Tarifs : 3\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties\/#Souscription_15\" title=\"Souscription : 1\/5\">Souscription : 1\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties\/#Criteres_deligibilite_55\" title=\" Crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 : 5\/5\"> Crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 : 5\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-insor-tarifs-et-garanties\/#Couverture_45\" title=\"Couverture : 4\/5\">Couverture : 4\/5<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"impayes\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impayes_45\"><\/span>Impay\u00e9s : 4\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Niveau gestion des sinistres, nous n&rsquo;avons eu aucun retour n\u00e9gatif de lecteur ou de clients sur le traitement des sinistres par Insor.<\/p>\n<p>Insor propose un espace client permettant de d\u00e9clarer son sinistre ce qui \u00e9vite les envois postaux al\u00e9atoires et vous garantit une gestion de votre sinistre efficace sur la dur\u00e9e (pour rappel la proc\u00e9dure peut prendre 18 \u00e0 24 mois).<\/p>\n<h2 id=\"prix\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tarifs_35\"><\/span>Tarifs : 3\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le contrat INSOR est dans la <strong>fourchette haute des tarifs<\/strong> avec des taux variables en fonction de la dur\u00e9e d&rsquo;indemnisation : comptez un peu plus de 3% en formule illimit\u00e9e.<\/p>\n<p>Insor est le contrat recommand\u00e9 par PAP, comme nous allons le voir il a d&rsquo;autres atouts pour compenser son tarif \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"souscription\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Souscription_15\"><\/span>Souscription : 1\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>INSOR ne v\u00e9rifie les dossiers que sur demande<\/strong>, via le syst\u00e8me V\u00e9riloc qui vous est factur\u00e9 45\u20ac pour un nombre de dossiers a priori illimit\u00e9.<\/p>\n<p>La souscription n&rsquo;est pas possible en ligne, il vous faudra donc remplir un dossier de souscription et l&rsquo;envoyer par courrier avec votre mandat de pr\u00e9l\u00e8vement sign\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"criteres\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Criteres_deligibilite_55\"><\/span> Crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 : 5\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le contrat INSOR a comme gros point fort ses crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 qui couvrent notamment <strong>les dossiers pr\u00e9caires<\/strong>. Ainsi sont couverts les salari\u00e9s en CDD, les int\u00e9rimaires, les salari\u00e9s r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s \u00e0 la commission, selon des crit\u00e8res qui restent quand m\u00eame assez complexes.<\/p>\n<p>Pour les dossiers classiques type CDI, fonctionnaire, retrait\u00e9, ind\u00e9pendant depuis plus de 2 ans, le ratio de solvabilit\u00e9 \u00e0 <strong>2,7 fois le loyer charges comprises<\/strong> vous permet de couvrir des candidats avec des revenus limites.<\/p>\n<p>Enfin les \u00e9tudiants avec garants sont \u00e9galement \u00e9ligibles.<\/p>\n<h2 id=\"Couverture\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couverture_45\"><\/span>Couverture : 4\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le contrat Insor propose des garanties importantes sur les impay\u00e9s de loyer, les frais de proc\u00e9dure juridiques (avocats &amp; huissiers) et les travaux de remise en \u00e9tat suite \u00e0 d&rsquo;\u00e9ventuelles d\u00e9gradations du locataire : ces risques sont pris en charge dans la limite de <strong>80 000 euros par sinistre<\/strong>.<\/p>\n<p>A cette limite globale s&rsquo;ajoutent des limites pour chaque composante. Les impay\u00e9s de loyers sont pris en charge dans la limite de <strong>36 mois d&rsquo;impay\u00e9s<\/strong> avec possibilit\u00e9 de payer une surprime pour \u00eatre couvert en dur\u00e9e illimit\u00e9e, ce que nous recommandons post-confinement vu les d\u00e9lais de proc\u00e9dure. Les d\u00e9t\u00e9riorations immobili\u00e8res sont quant \u00e0 elle prises en charge dans la limite de <strong>4 mois de loyer<\/strong>.<\/p>\n<p>A noter qu&rsquo;est \u00e9galement incluse une perte p\u00e9cuniaire sur les loyers perdus pendant les \u00e9ventuels de travaux de remise en \u00e9tat (2 mois de loyer maximum). Pour les travaux, Insor ne retient pas une valeur \u00e0 neuf, mais un coefficient de v\u00e9tust\u00e9 de 10% : si vous avez refait les peintures il y a 3 ans, l\u2019assureur vous remboursera donc \u00e0 hauteur de 70% de la remise \u00e0 neuf.<\/p>\n<p>Seul point faible : les baux non standards (colocation bail individuel, r\u00e9sidence secondaire, logement de fonction) ne sont pas couverts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En tant que courtier gestionnaire nous sommes amen\u00e9s \u00e0 s\u00e9lectionner des contrats d&rsquo;assurances loyers pour nos clients qui utilisent notre assistant de gestion locative. 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