{"id":13011,"date":"2021-01-26T16:54:18","date_gmt":"2021-01-26T15:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=13011"},"modified":"2023-12-14T11:08:52","modified_gmt":"2023-12-14T10:08:52","slug":"mariage-locataire-en-cours-de-bail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/mariage-locataire-en-cours-de-bail\/","title":{"rendered":"Mariage du locataire en cours de bail : que devez-vous faire ?"},"content":{"rendered":"

Votre locataire vient de se marier et vous vous demandez quoi faire en tant que bailleur pour r\u00e9gulariser la situation. Nous allons vous expliquer dans cet article comment de facto vous allez avoir un locataire en plus et quelles en seront les cons\u00e9quences.<\/p>\n

Le locataire a l’obligation de vous pr\u00e9venir par courrier de son mariage. <\/strong> L’\u00e9poux qui n’a pas sign\u00e9 le bail devient automatiquement partie du bail comme pr\u00e9vu dans l’article 1751 du Code civil <\/a>. Vous n’avez donc pas besoin de faire un avenant<\/a> et vous ne pouvez pas vous opposer \u00e0 cette co-titularit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

En cas d’impay\u00e9s<\/strong>, vous \u00eates oblig\u00e9 d’envoyer le courrier de relance aux 2 locataires. Il en va de m\u00eame si vous souhaitez donner votre cong\u00e9 (pour vente ou reprise, voir notre fiche sur la fin du bail<\/a>).<\/p>\n

En cas de s\u00e9paration des 2 \u00e9poux<\/strong> et que l’un d’eux d\u00e9cide de rester, l’\u00e9poux sortant devra vous envoyer sa lettre de cong\u00e9s, et restera solidaire de l’\u00e9poux restant jusqu’\u00e0 ce que le juge prononce le divorce.<\/p>\n

Dans le cas o\u00f9 le locataire ne vous a pas pr\u00e9venu<\/strong> de son mariage, les \u00e9poux ne seront pas tous les deux titulaires du bail. Donc, si vous envoyez un courrier de cong\u00e9 \u00e0 votre locataire, l’\u00e9poux sera \u00e9galement contraint de quitter les lieux. Il ne pourra donc pas vous poursuivre en justice, en invoquant le fait que vous n’avez pr\u00e9venu qu’un seul locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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