{"id":12914,"date":"2026-03-22T17:13:00","date_gmt":"2026-03-22T16:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=12914"},"modified":"2026-04-15T12:31:32","modified_gmt":"2026-04-15T10:31:32","slug":"visale-bail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/visale-bail\/","title":{"rendered":"La garantie Visale et le bail : que devez-vous faire ?"},"content":{"rendered":"<p>La <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/visale-lassurance-loyer-impaye-gratuite\/\"> garantie Visale <\/a> est une alternative lorsque votre locataire n&rsquo;est pas \u00e9ligible \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/assurance-loyer-impaye\"> garantie loyers impay\u00e9s<\/a>. La garantie Visale est une caution r\u00e9serv\u00e9e aux jeunes de moins de 30 ans, ou aux personnes en situation pr\u00e9caire.<\/p>\n<p>La garantie Visale vous impose de signer un <strong>bail de r\u00e9sidence principale, en vide ou meubl\u00e9<\/strong>. Les baux r\u00e9sidence secondaire, saisonnier, logement de fonction ne sont donc pas accept\u00e9s, <strong>\u00e0 l&rsquo;exception du bail mobilit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Si vous avez plus de 2 colocataires dans votre logement<\/strong>, Visale vous impose de r\u00e9diger des <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-individuel-non-solidaire\/\">baux individuels<\/a>, c&rsquo;est \u00e0 dire un bail par colocataire. Dans ce cas, ils doivent faire une demande de garantie Visale chacun.<\/p>\n<p><strong>Si vous avez 2 colocataires<\/strong> (ou un couple non mari\u00e9, non pacs\u00e9), vous conservez le choix entre un bail unique et 2 baux individuels. Dans le cas d&rsquo;un bail unique, les colocataires devront faire la demande \u00e0 leurs 2 noms.<\/p>\n<p>Notez enfin \u00e9galement qu&rsquo;une clause r\u00e9solutoire doit obligatoirement \u00eatre pr\u00e9sente. Toutes ces conditions sont bien respect\u00e9es sur notre module de <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;skip=1\">bail num\u00e9rique<\/a>, qui vous permettra de r\u00e9cup\u00e9rer un bail conforme \u00e0 Visale.<\/p>\n<p>Concernant l&rsquo;acte de caution, vous n&rsquo;avez rien \u00e0 r\u00e9diger puisque Visale vous fait signer leur propre acte de caution (l&rsquo;acte de caution disponible sur Smartloc est de toute fa\u00e7on r\u00e9serv\u00e9 aux garants physiques). Il n&rsquo;est pas non plus n\u00e9cessaire d&rsquo;ins\u00e9rer une clause sp\u00e9cifique dans le bail, relative \u00e0 la garantie Visale, n\u00e9anmoins il est toujours possible de le mentionner en clause libre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La garantie Visale est une alternative lorsque votre locataire n&rsquo;est pas \u00e9ligible \u00e0 la garantie loyers impay\u00e9s. La garantie Visale est une caution r\u00e9serv\u00e9e aux jeunes de moins de 30 ans, ou aux personnes en situation pr\u00e9caire. La garantie Visale vous impose de signer un bail de r\u00e9sidence principale, en vide ou meubl\u00e9. Les baux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98,100],"tags":[120,118,119,117,121,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12914"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12914"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12914\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24781,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12914\/revisions\/24781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}