{"id":12241,"date":"2023-06-11T09:47:00","date_gmt":"2023-06-11T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=12241"},"modified":"2025-02-28T14:16:41","modified_gmt":"2025-02-28T13:16:41","slug":"formulaire-p0i-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/formulaire-p0i-lmnp\/","title":{"rendered":"Formulaire P0i pour le LMNP : n&rsquo;oubliez pas de vous d\u00e9clarer \u00e0 l&rsquo;INPI !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">D\u00e9claration en ligne depuis le 1er janvier 2023<\/h4>\n<p class=\"my-0\">La d\u00e9claration P0i qui permet de d\u00e9marrer votre activit\u00e9 LMNP se fait maintenant en ligne sur le site de l&rsquo;INPI et non plus par envoi du formulaire au greffe du tribunal. Voici le <a href=\"https:\/\/procedures.inpi.fr\/?\/\" class=\"alert-link\">lien INPI pour faire votre d\u00e9claration<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>Si vous louez votre logement en meubl\u00e9, les loyers per\u00e7us sont consid\u00e9r\u00e9s comme des revenus commerciaux sous le r\u00e9gime LMNP. De ce fait, <strong>vous remplir un formulaire P0i<\/strong> pour d\u00e9clarer votre activit\u00e9, choisir votre r\u00e9gime de d\u00e9claration LMNP (micro-BIC ou r\u00e9el) et r\u00e9cup\u00e9rer un num\u00e9ro SIRET. Plus de d\u00e9tails sur les diff\u00e9rentes \u00e9tapes sur <a href=\"https:\/\/www.jedeclaremonmeuble.com\/declaration-debut-activite-location-meublee-immatriculation\">cet article<\/a>.<\/p>\n<p>Depuis le 1er janvier 2023 le formulaire P0i se remplit sur le site de l&rsquo;INPI en cr\u00e9ant une entreprise individuelle (et non plus par courrier postal au greffe du tribunal). Cette d\u00e9marche doit \u00eatre effectu\u00e9e dans les 15 jours suivant la mise en location mais la majorit\u00e9 des bailleurs \u00ab\u00a0oublie\u00a0\u00bb cette formalit\u00e9; il est tout \u00e0 fait possible de r\u00e9gulariser sa situation a posteriori sans p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p>\n<p>Nous allons vous aider dans cet article \u00e0 remplir les diff\u00e9rents points de ce formulaire, vous expliquer les implications sur la fiscalit\u00e9 et vous donner le mode d&#8217;emploi en cas d&rsquo;oubli de d\u00e9claration (pas de panique c&rsquo;est un cas classique).<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-10\"> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/MiguelL14984196\/status\/1266387264382394368\" rel=\"nofollow\"><br \/>\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capture-tweet-p0i.png\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/formulaire-p0i-lmnp\/#Mode_demploi_pour_remplir_la_declaration_P0i\" title=\"Mode d&#8217;emploi pour remplir la d\u00e9claration P0i\">Mode d&#8217;emploi pour remplir la d\u00e9claration P0i<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/formulaire-p0i-lmnp\/#Consequences_sur_la_fiscalite_LMNP_micro-BIC_ou_reel\" title=\"Cons\u00e9quences sur la fiscalit\u00e9 LMNP : micro-BIC ou r\u00e9el ?\">Cons\u00e9quences sur la fiscalit\u00e9 LMNP : micro-BIC ou r\u00e9el ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/formulaire-p0i-lmnp\/#Que_faire_en_cas_doubli_de_declaration_P0i\" title=\"Que faire en cas d&rsquo;oubli de d\u00e9claration P0i ?\">Que faire en cas d&rsquo;oubli de d\u00e9claration P0i ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/formulaire-p0i-lmnp\/#Declarer_son_activite_LMNP_en_indivision\" title=\"D\u00e9clarer son activit\u00e9 LMNP en indivision\">D\u00e9clarer son activit\u00e9 LMNP en indivision<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"mode\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mode_demploi_pour_remplir_la_declaration_P0i\"><\/span>Mode d&#8217;emploi pour remplir la d\u00e9claration P0i<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"alert alert-danger mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Comptable recommand\u00e9 pour la d\u00e9claration P0i 2023<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Vous trouverez ci-dessous notre mode d&#8217;emploi pour remplir l&rsquo;ancien Cerfa P0i. Depuis le 1er janvier 2023 les d\u00e9marches se font en ligne sur le site de l&rsquo;INPI avec cr\u00e9ation d&rsquo;une entreprise individuelle.<br \/>\nLe parcours est plus complexe avec des <strong>questions pi\u00e8ges<\/strong> comme \u00ab\u00a0Insaisissabilit\u00e9 de votre r\u00e9sidence principale : OUI\/NON\u00a0\u00bb. Nous vous recommandons donc de passer par un <a href=\"\/blog\/expert-comptable-lmnp\/\" class=\"alert-link\">comptable LMNP<\/a> qui fera les d\u00e9marches d&rsquo;immatriculation pour vous.<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 exerc\u00e9 une activit\u00e9 non salari\u00e9e ?<\/strong><br \/>\nSi vous avez d\u00e9j\u00e0 cr\u00e9\u00e9 une entreprise, cochez Oui et indiquez votre num\u00e9ro SIREN. Dans le cas contraire, cochez Non.<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px;margin-bottom:30px\">\n<div class=\"col-lg-10 col-lg-offset-1\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/etape-1.png\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>D\u00e9claration relative au mode d&rsquo;exercice<\/strong><br \/>\nVous n&rsquo;\u00eates pas oblig\u00e9 de remplir cette partie.<br \/>\n<strong>D\u00e9claration relative \u00e0 la personne<\/strong><br \/>\nRemplissez dans cette partie toutes les informations vous concernant.<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px;margin-bottom:30px\">\n<div class=\"col-lg-10 col-lg-offset-1\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/etape-2.png\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<p><strong> D\u00e9claration relative \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9<\/strong><br \/>\nSi le logement lou\u00e9 est \u00e0 la m\u00eame adresse que votre logement principal, passez directement \u00e0 la case n\u00b06. Si l&rsquo;adresse n&rsquo;est pas la m\u00eame, indiquez-la dans la case n\u00b05.<br \/>\nDans le cadre n\u00b06, indiquez la date de mise en location. Dans le cas o\u00f9 vous avez fait des travaux avant la mise en location, vous pouvez indiquer la date d&rsquo;achat.<br \/>\nCette \u00e9tape est tr\u00e8s importante, car elle d\u00e9termine si vous pouvez adh\u00e9rer \u00e0 un CGA (Centre de Gestion Agr\u00e9\u00e9). Cette adh\u00e9sion vous permettra de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4ts et d&rsquo;une non-majoration de 25% de l&rsquo;imposition du b\u00e9n\u00e9fice.<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px;margin-bottom:30px\">\n<div class=\"col-lg-10 col-lg-offset-1\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/FireShot-Capture-376-.png\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>D\u00e9claration relative \u00e0 l&rsquo;exploitation en commun<\/strong><br \/>\nVous n&rsquo;\u00eates pas oblig\u00e9 de remplir cette case dans la mesure o\u00f9 le P0i est r\u00e9serv\u00e9 au propri\u00e9taire seul ou mari\u00e9 sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9.<br \/>\n<strong>Options fiscales<\/strong><br \/>\nDans le cadre d&rsquo;une location meubl\u00e9e, les revenus per\u00e7us sont impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie B\u00e9n\u00e9fices industriels et Commerciaux (BIC). Vous ne devez donc pas vous pr\u00e9occuper de la case B\u00e9n\u00e9fices Non Commerciaux (BNC) de la case 11.<\/p>\n<p>Dans cette case 11 vous devez choisir entre le r\u00e9gime micro ou le r\u00e9el simplifi\u00e9. Nous vous d\u00e9taillons dans la partie suivante les implications de ce choix (qui est crucial !).<\/p>\n<p>Vous avez, ensuite, une partie d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la TVA. Dans le cadre d&rsquo;une location meubl\u00e9e sans prestation, vous n&rsquo;\u00eates pas assujettis \u00e0 la TVA. Cochez donc la case Franchise en base.<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px\">\n<div class=\"col-lg-10 col-lg-offset-1\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/FireShot-Capture-379-.png\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"fisca\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consequences_sur_la_fiscalite_LMNP_micro-BIC_ou_reel\"><\/span>Cons\u00e9quences sur la fiscalit\u00e9 LMNP : micro-BIC ou r\u00e9el ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ce choix sur la case 11 est crucial puisque vous allez d\u00e9cider de d\u00e9clarer vos charges :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>micro<\/strong> : les charges \u00e9gales 50% du loyer<\/li>\n<li><strong>r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> : les charges sont d\u00e9clar\u00e9es au r\u00e9el + des amortissements comptables<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ces amortissements comptables en r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> correspondent selon nous \u00e0 une niche fiscale qui est tr\u00e8s avantageuse, notamment en zone tendue. Pour comprendre comment ce r\u00e9gime vous permet de r\u00e9duire fortement votre base imposable, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/fiscalite-de-location-meublee-regime-reel-en-lmnp\/\">fiche sur le r\u00e9gime r\u00e9el<\/a>.<br \/>\nSi vous choisissez ce r\u00e9gime, il est pr\u00e9f\u00e9rable selon nous de se <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/expert-comptable-lmnp\/\">faire accompagner par un comptable pour les d\u00e9clarations annuelles<\/a>; il pourra \u00e9galement s&rsquo;occuper de remplir cette d\u00e9claration P0i pour vous et de faire les d\u00e9marches aupr\u00e8s du greffe du tribunal.<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning\">\n<h3>Faites une simulation avec notre comptable<br \/>pour tester l'int\u00e9r\u00eat du LMNP<br \/><small>Gratuit & sans engagement<\/small><\/h3>\n<p>                        <a href=\"https:\/\/calendly.com\/amarris-immo\/lecteur-smartloc\" class=\"btn btn-dark\">Planifier un rdv avec notre comptable<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <i class=\"fal fa-desktop-alt\"><\/i> <a href=\"https:\/\/www.qlower.com\/qlower-x-smartloc\/#formulaire_rdv\" class=\"btn-link\">Je pr\u00e9f\u00e8re un logiciel comptable<\/a>\n                    <\/div>\n<h2 id=\"retard\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_en_cas_doubli_de_declaration_P0i\"><\/span>Que faire en cas d&rsquo;oubli de d\u00e9claration P0i ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En th\u00e9orie vous devez faire ces d\u00e9marches <strong>dans les 15 jours suivant le d\u00e9marrage d&rsquo;activit\u00e9<\/strong>. En pratique plein de bailleurs \u00ab\u00a0oublient\u00a0\u00bb cette \u00e9tape, ne sont pas connus aupr\u00e8s des imp\u00f4ts comme loueur LMNP et d\u00e9clarent par d\u00e9faut leurs revenus au micro-BIC. Peut-\u00eatre ont-ils conscience que cet oubli les exon\u00e8re de devoir payer la CFE et la CVAE qui sont pourtant l\u00e9galement dues (plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxes-impots-lmnp\/\">article sur les taxes en LMNP<\/a>).<\/p>\n<p>Notre comptable nous a confirm\u00e9 qu&rsquo;il \u00e9tait toujours possible de faire la d\u00e9claration a posteriori, sans cons\u00e9quence financi\u00e8re, et en profiter pour opter \u00e0 ce moment pour le r\u00e9gime r\u00e9el. Ce choix de l&rsquo;option au r\u00e9el peut m\u00eame s&rsquo;appliquer pour l&rsquo;ann\u00e9e en cours (contrairement \u00e0 un changement d&rsquo;option du micro au r\u00e9el qui doit se faire avant la d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4ts de mai-juin pour l&rsquo;ann\u00e9e en cours). Pour en savoir plus, <a href=\"https:\/\/calendly.com\/amarris-immo\/smartloc\" rel=\"nofollow\">contactez notre comptable partenaire<\/a> pour voir comment r\u00e9gulariser votre situation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declarer_son_activite_LMNP_en_indivision\"><\/span>D\u00e9clarer son activit\u00e9 LMNP en indivision<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous d\u00e9tenez <a href=\"\/blog\/location-indivision\/\">le bien en indivision<\/a>, il faut toujours d\u00e9clarer votre activit\u00e9 LMNP \u00e0 l&rsquo;INPI mais attention ce ne sera pas le formulaire P0i mais <strong>le formulaire FCM<\/strong> qui remplace le formulaire FCMB.<\/p>\n<p>Plus d&rsquo;infos sur ce formulaire et sa notice sur le <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/professionnels-entreprises\/vosdroits\/R13751\" rel=\"nofollow\">site du Service Public<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous louez votre logement en meubl\u00e9, les loyers per\u00e7us sont consid\u00e9r\u00e9s comme des revenus commerciaux sous le r\u00e9gime LMNP. De ce fait, vous remplir un formulaire P0i pour d\u00e9clarer votre activit\u00e9, choisir votre r\u00e9gime de d\u00e9claration LMNP (micro-BIC ou r\u00e9el) et r\u00e9cup\u00e9rer un num\u00e9ro SIRET. 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