{"id":11654,"date":"2024-02-06T09:44:00","date_gmt":"2024-02-06T08:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=11654"},"modified":"2026-04-15T13:06:09","modified_gmt":"2026-04-15T11:06:09","slug":"gli-changement-colocataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gli-changement-colocataire\/","title":{"rendered":"Assurance loyer impay\u00e9 et changement de colocataire"},"content":{"rendered":"<p>Les assurances loyers impay\u00e9s que nous pr\u00e9sentons sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/comparatif-assurance-loyer-impaye\">comparatif<\/a> vous permettent toutes de couvrir les <a href=\"\/blog\/bail-colocation-solidaire\/\">colocations en bail unique solidaire<\/a>.<\/p>\n<p>Mais que se passe-t-il en cas de d\u00e9part d&rsquo;un colocataire ?<\/p>\n<p>Les assurances loyers impay\u00e9s continueront \u00e0 vous couvrir sur l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du loyer, m\u00eame si un colocataire d\u00e9cide de partir en cours de bail (pour rappel sa <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/clause-de-solidarite-proposee-pour-le-contrat-type-loi-alur\/\">solidarit\u00e9<\/a> s&rsquo;arr\u00eate rapidement \u00e0 son d\u00e9part).<br \/>\nVoici les d\u00e9marches \u00e0 effectuer pour continuer \u00e0 \u00eatre garanti lors du d\u00e9part d&rsquo;un colocataire (elles vous sont donn\u00e9es \u00e0 titre indicatif v\u00e9rifiez aupr\u00e8s de votre courtier) :<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning my-4\">\n<h3>Comparez les assurances loyers impay\u00e9s<br \/> 10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impaye\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Tester le dossier de votre locataire<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gli-changement-colocataire\/#Un_des_colocataires_part_sans_etre_remplace\" title=\"Un des colocataires part sans \u00eatre remplac\u00e9\">Un des colocataires part sans \u00eatre remplac\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gli-changement-colocataire\/#Un_des_colocataires_part_et_est_remplace\" title=\"Un des colocataires part et est remplac\u00e9\">Un des colocataires part et est remplac\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gli-changement-colocataire\/#Aucun_colocataire_ne_part_un_colocataire_est_ajoute\" title=\"Aucun colocataire ne part, un colocataire est ajout\u00e9\">Aucun colocataire ne part, un colocataire est ajout\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_des_colocataires_part_sans_etre_remplace\"><\/span>Un des colocataires part sans \u00eatre remplac\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si un des colocataire part du logement un <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-davenant-au-bail\/\">avenant au bail<\/a> est possible mais non obligatoire. L&rsquo;avenant ne sert que si le colocataire sortant souhaite&nbsp;se lib\u00e9rer de la clause de solidarit\u00e9&nbsp;qui reste valable jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s son d\u00e9part, ou jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du bail pour les contrats sign\u00e9s avant le 27 mars 2014. Bien entendu il ne faut le proposer que si le locataire partant le demande, le ou les colocataires restants et le bailleur doivent \u00eatre d\u2019accord.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, avenant ou non, ce cas le bail se poursuit normalement et en cas de sinistre le dossier sera \u00e9tudi\u00e9 sur la base du bail initial il faudra seulement ajouter au dossier le courrier de pr\u00e9avis du locataire partant.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_des_colocataires_part_et_est_remplace\"><\/span>Un des colocataires part et est remplac\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>S\u2019il s\u2019agit d\u2019un remplacement de locataire, il faut faire un avenant au bail, constituer le dossier du nouveau locataire et refaire une souscription \u00e0 la garantie loyer impay\u00e9 en consid\u00e9rant le dossier de solvabilit\u00e9 \u00e0 date de tous les candidats. Il faut par ailleurs r\u00e9silier l&rsquo;ancienne garantie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aucun_colocataire_ne_part_un_colocataire_est_ajoute\"><\/span>Aucun colocataire ne part, un colocataire est ajout\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans le cas d\u2019un ajout d\u2019un locataire sur un bail, dans ce cas il faut faire un avenant au bail et constituer le dossier du nouveau locataire. Il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de r\u00e9silier et de refaire une souscription de la garantie existante.<br \/>\nEn cas de sinistre la solvabilit\u00e9 sera \u00e9tudi\u00e9e sur le bail initial cependant il faudra ins\u00e9rer dans le dossier sinistre l\u2019avenant ainsi que les documents relatifs au nouveau locataire pour la proc\u00e9dure contentieuse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les assurances loyers impay\u00e9s que nous pr\u00e9sentons sur notre comparatif vous permettent toutes de couvrir les colocations en bail unique solidaire. Mais que se passe-t-il en cas de d\u00e9part d&rsquo;un colocataire ? 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