{"id":11396,"date":"2026-08-10T15:26:00","date_gmt":"2026-08-10T13:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=11396"},"modified":"2026-08-12T16:23:46","modified_gmt":"2026-08-12T14:23:46","slug":"droit-hebergement-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/droit-hebergement-locataire\/","title":{"rendered":"Le locataire a-t-il le droit d\u2019h\u00e9berger des proches chez lui ?"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9ponse \u00e0 cette question est assez simple : oui le locataire peut h\u00e9berger qui il veut dans sa location en r\u00e9sidence principale<\/strong>, sans que le bailleur puisse s’y opposer, \u00e0 condition d’occuper le logement en m\u00eame temps que la personne h\u00e9berg\u00e9e.<\/p>\n

Cette question nous est parfois pos\u00e9e par des propri\u00e9taires qui utilisent notre assistant de gestion locative<\/a>. Plusieurs textes viennent prot\u00e9ger la libre jouissance du logement par le locataire et notamment l’article 4 de loi de 89 qui pr\u00e9cise :<\/p>\n

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\nEst r\u00e9put\u00e9e non \u00e9crite toute clause :
\n[…]
\nQui interdit au locataire d’h\u00e9berger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui ;\n<\/p>\n

Source : Article 4 de la loi de 89<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n

Donc le locataire peut h\u00e9berger qui il veut, proche ou pas, \u00e0 condition d’occuper en m\u00eame temps le logement.<\/p>\n

Ce qui est potentiellement interdit, et qui pr\u00eate lieu \u00e0 confusion, c’est le pr\u00eat du logement en l’absence du locataire. Plus de d\u00e9tails sur cette nuance via l’article d\u00e9taill\u00e9 de Ma\u00eetre Rossi-Landi<\/a>.<\/p>\n

Le pr\u00eat en l’absence de locataire doit n\u00e9anmoins \u00eatre interdit via une clause explicite du bail, contrairement \u00e0 la sous-location<\/a> qui est elle interdite implicitement sans besoin d’\u00e9crire une clause.<\/p>\n

Les deux concepts de pr\u00eat gratuit et de sous-location se confondent bien dans de nombreux contentieux, les sous-locations non autoris\u00e9es \u00e9tant souvent pr\u00e9sent\u00e9es par les locataires comme des pr\u00eats gratuits.<\/p>\n

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