{"id":1120,"date":"2026-04-15T15:58:00","date_gmt":"2026-04-15T13:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=1120"},"modified":"2026-04-16T16:24:54","modified_gmt":"2026-04-16T14:24:54","slug":"preavis-conge-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/preavis-conge-locataire\/","title":{"rendered":"Cong\u00e9 du locataire : pr\u00e9avis et lettre r\u00e9siliation"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"mb-0\"><span class=\"bg-warning p-2\"><i class=\"far fa-badge-check\"><\/i> R\u00e9sum\u00e9 d\u2019un coup d\u2019oeil<\/span><\/h4>\n<div class=\"post-summary pl-3 pt-3 mb-5\">\nLe locataire peut envoyer son cong\u00e9 \u00e0 tout moment avec un pr\u00e9avis de <strong>3 mois en location vide, 1 mois en location meubl\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n<p>Le pr\u00e9avis de 3 mois en location vide peut \u00eatre r\u00e9duit \u00e0 1 mois pour plusieurs raisons, notamment si le logement est en zone tendue, si le locataire perd son emploi ou d\u00e9m\u00e9nage pour une mutation.<\/p>\n<p>Le locataire doit faire parvenir sa lettre de cong\u00e9 pour r\u00e9silier le bail obligatoirement via <strong>courrier recommand\u00e9 avec avis de r\u00e9ception<\/strong> ou via remise en mains propre. Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis court \u00e0 compter de la r\u00e9ception effective par le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p class=\"mt-3\"><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1dsJ-5v1LV5cWzl0ZKQ77OgAqwyPkh6l0I-606Lwyep0\/edit?usp=sharing\" class=\"btn-link\"><i class=\"fas fa-arrow-circle-right\"><\/i> Mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation \u00e0 envoyer au propri\u00e9taire<\/a><\/p>\n<p class=\"mt-3\"><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zones-tendues\" class=\"btn-link\"><i class=\"fas fa-arrow-circle-right\"><\/i> V\u00e9rifier si votre logement est en zone tendue<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/preavis-conge-locataire\/#Duree_et_conditions_du_preavis\" title=\"Dur\u00e9e et conditions du pr\u00e9avis\">Dur\u00e9e et conditions du pr\u00e9avis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/preavis-conge-locataire\/#Cas_particuliers_de_preavis_reduit_en_location_vide\" title=\"Cas particuliers de pr\u00e9avis r\u00e9duit en location vide\">Cas particuliers de pr\u00e9avis r\u00e9duit en location vide<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/preavis-conge-locataire\/#Formalites_de_la_demande_de_conge\" title=\"Formalit\u00e9s de la demande de cong\u00e9\">Formalit\u00e9s de la demande de cong\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/preavis-conge-locataire\/#Depart_anticipe_du_locataire\" title=\"D\u00e9part anticip\u00e9 du locataire\">D\u00e9part anticip\u00e9 du locataire<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"duree\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duree_et_conditions_du_preavis\"><\/span>Dur\u00e9e et conditions du pr\u00e9avis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Que ce soit en location vide ou meubl\u00e9e un principe fondamental s&rsquo;applique : <strong>le locataire peut donner son cong\u00e9 \u00e0 tout moment sans conditions<\/strong>.<\/p>\n<p>C&rsquo;est une diff\u00e9rence fondamentale avec le bailleur qui est lui oblig\u00e9 d&rsquo;attendre &#8211; sauf exceptions tr\u00e8s encadr\u00e9es &#8211; l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du bail et de motiver son cong\u00e9 (voir notre fiche sur le <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/conge-du-bailleur-motifs-et-preavis\">cong\u00e9 du bailleur<\/a>).<\/p>\n<p>En th\u00e9orie le locataire peut donc vous envoyer son cong\u00e9 d\u00e8s le premier jour du bail, il est simplement n\u00e9cessaire qu&rsquo;il respecte un pr\u00e9avis l\u00e9gal.<\/p>\n<p>La loi stipule que le locataire doit vous envoyer son cong\u00e9 en respectant un pr\u00e9avis de :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>3 mois<\/strong> en location vide<\/li>\n<li><strong>1 mois<\/strong> en location meubl\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cas\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cas_particuliers_de_preavis_reduit_en_location_vide\"><\/span>Cas particuliers de pr\u00e9avis r\u00e9duit en location vide<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>R\u00e9duction automatique en zone tendue<\/h3>\n<p>La loi ALUR promulgu\u00e9e en mars 2014 r\u00e9duit le pr\u00e9avis des locations vides dans les <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/zone-tendue-definitions-et-consequences-sur-votre-bail-de-location\/\">zones tendues<\/a> de trois mois \u00e0 un mois. La liste des zones tendues est disponible au <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000029311000&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">lien suivant<\/a>.<\/p>\n<p>En plus de Paris et de sa banlieue, la r\u00e9duction du pr\u00e9avis est donc \u00e9galement applicable \u00e0 Bayonne, Bastia, La Rochelle et plein d&rsquo;autres villes de taille moyenne.<\/p>\n<p>Hors zone tendue d&rsquo;autres motifs permettent au locataire de r\u00e9duire son pr\u00e9avis \u00e0 un mois. Voici une liste exhaustive des motifs pr\u00e9vus par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000024025816&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069108\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">l&rsquo;article 15 de la loi du 6 juillet 1989<\/a>, nous d\u00e9taillerons dans les paragraphes suivants les subtilit\u00e9s pour les motifs les plus complexes.<\/p>\n<ul>\n<li>logement en zone tendue<\/li>\n<li>locataire s&rsquo;\u00e9tant vu attribuer un logement social<\/li>\n<li>obtention d&rsquo;un premier emploi, de mutation, de perte d&#8217;emploi ou de nouvel emploi cons\u00e9cutif \u00e0 une perte d&#8217;emploi<\/li>\n<li>locataire dont l&rsquo;\u00e9tat de sant\u00e9, constat\u00e9 par un certificat m\u00e9dical, justifie un changement de domicile<\/li>\n<li>locataire victime de violence au sein du couple ou violence sur l&rsquo;enfant vivant habituellement avec lui<\/li>\n<\/ul>\n<section class=\"container-fluid bg-warning py-3 my-4\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6 offset-lg-2\">\n<h2 class=\"mt-4\">Mod\u00e8le de bail Smartloc<\/h2>\n<p>Remplissez votre bail en ligne en 2 minutes. Conforme aux derni\u00e8res lois et adapt\u00e9 \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p><a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\" class=\"btn btn-dark text-white\">D\u00e9marrer mon bail (Gratuit)<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"col-lg-3\">\n      <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/assets\/preview\/bail.png\" class=\"img-fluid\"><\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n<h3 id=\"perte\">Pr\u00e9avis r\u00e9duit pour perte d&#8217;emploi<\/h3>\n<p>Avec la zone tendue, la perte d&rsquo;un emploi (ou le nouvel emploi trouv\u00e9 apr\u00e8s une perte d&#8217;emploi) constitue un des motifs principaux de r\u00e9duction de pr\u00e9avis par le locataire.<\/p>\n<p>La d\u00e9finition d&rsquo;une perte d&#8217;emploi est large, <strong>il ne peut s&rsquo;agir d&rsquo;une d\u00e9mission<\/strong>, puisqu&rsquo;elle doit \u00eatre subie par le locataire, mais elle peut tr\u00e8s bien \u00eatre pr\u00e9visible tel la fin d&rsquo;un contrat en CDD. La rupture conventionnelle peut \u00e9galement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une perte d&#8217;emploi donnant droit \u00e0 un pr\u00e9avis r\u00e9duit (<a href=\"https:\/\/questions.assemblee-nationale.fr\/q13\/13-40307QE.htm\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">cf la r\u00e9ponse minist\u00e9rielle sur le sujet<\/a>). Le licenciement est \u00e9videmment un motif valable.<\/p>\n<p>Le cong\u00e9 avec pr\u00e9avis r\u00e9duit doit \u00eatre <strong>post\u00e9rieur \u00e0 la perte d&#8217;emploi et assez proche de celle-ci<\/strong> (de l&rsquo;ordre de quelques mois max) pour que le locataire puisse justifier le lien de causalit\u00e9 entre pr\u00e9avis r\u00e9duit et perte d&#8217;emploi.<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<p>Cette proximit\u00e9 entre la perte d&#8217;emploi et le cong\u00e9 ne concerne pas le motif de <strong>\u00ab\u00a0nouvel emploi apr\u00e8s perte d&#8217;emploi\u00a0\u00bb<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 ce motif le locataire peut donner cong\u00e9 s&rsquo;il a trouv\u00e9 un nouvel emploi <strong>longtemps apr\u00e8s sa perte d&#8217;emploi<\/strong>. Cette subtilit\u00e9 est bien rappel\u00e9e dans la jurisprudence ci-contre o\u00f9 le juge d&rsquo;appel valide \u00e0 la fois le CDD comme motif valable de perte d&#8217;emploi et la possibilit\u00e9 de donner cong\u00e9 en cas de nouvel emploi trouv\u00e9 apr\u00e8s 8 mois de ch\u00f4mage (le juge semble m\u00eame ne pas fixer de limite).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/twitter.com\/louisdumerle\/status\/993751228600471552\" rel=\"nofollow\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/capture-tweet-conge-locataire-3.png\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3 id=\"mutation\">Pr\u00e9avis r\u00e9duit pour mutation<\/h3>\n<p>La mutation est un cas moins courant mais permet \u00e9galement de motiver le pr\u00e9avis r\u00e9duit.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 la perte d&#8217;emploi, la mutation ne doit pas \u00eatre forc\u00e9ment subie par le locataire, elle est l\u00e9gitime pour un pr\u00e9avis r\u00e9duit qu&rsquo;elle ait ou non \u00e9t\u00e9 demand\u00e9e par le locataire, comme le confirme un <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichJuriJudi.do?idTexte=JURITEXT000021731172\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">arr\u00eat de la cour de cassation datant de 2010<\/a>.<\/p>\n<p>Autre point int\u00e9ressant et assez incompr\u00e9hensible, il n&rsquo;y a pas de condition de distance sur la mutation, comme le confirme un arr\u00eat de la Cour de Cassation de 2003 o\u00f9 les locataires, mut\u00e9s dans la m\u00eame ville, ont eu gain de cause sur la validit\u00e9 de leur cong\u00e9 pour mutation (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichJuriJudi.do?idTexte=JURITEXT000007048702\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">voir l&rsquo;arr\u00eat<\/a>).<\/p>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Vacance locative suite \u00e0 un pr\u00e9avis r\u00e9duit<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nLes <a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impayee\">assurances loyer impay\u00e9<\/a> que nous proposons sur Smartloc vous couvrent si vous n&rsquo;arrivez pas \u00e0 relouer rapidement suite \u00e0 un cong\u00e9 avec pr\u00e9avis r\u00e9duit.\n<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"formalites\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formalites_de_la_demande_de_conge\"><\/span>Formalit\u00e9s de la demande de cong\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 id=\"rar\">Lettre de cong\u00e9 par recommand\u00e9<\/h3>\n<p>La demande de cong\u00e9 est \u00e0 envoyer <strong>par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong>, le d\u00e9lai ne courant qu&rsquo;\u00e0 compter de la r\u00e9ception de votre envoi.<\/p>\n<p>Le <strong>d\u00e9lai de pr\u00e9avis ne court pas si le recommand\u00e9 vous est renvoy\u00e9<\/strong> (le propri\u00e9taire peut \u00eatre absent ou peut refuser le recommand\u00e9). Le cas \u00e9ch\u00e9ant vous devrez remettre le cong\u00e9 en main propre au propri\u00e9taire contre signature, ou lui signifier le cong\u00e9 par huissier.<\/p>\n<p>En solution alternative la <strong>lettre recommand\u00e9 \u00e9lectronique<\/strong> se d\u00e9veloppe de plus en plus, notamment pour ce cas d&rsquo;usage de la r\u00e9siliation de bail. L&rsquo;envoi se fait par mail via un prestataire agr\u00e9\u00e9, et l&rsquo;accus\u00e9 de r\u00e9ception est instantan\u00e9 donc le locataire ne prend plus de risque au niveau des d\u00e9lais. C&rsquo;est \u00e9galement plus pratique et moins cher que d&rsquo;aller en bureau de poste.<\/p>\n<p>Si le locataire souhaite b\u00e9n\u00e9ficier du pr\u00e9avis r\u00e9duit en location vide, il doit rappeler dans son courrier le motif qu&rsquo;il souhaite utiliser parmi ceux \u00e9voqu\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n<p class=\"text-center my-4\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1dsJ-5v1LV5cWzl0ZKQ77OgAqwyPkh6l0I-606Lwyep0\/edit?usp=sharing\" class=\"btn btn-dark btn-lg\">Voir notre mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation<\/a>\n\t\t<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<div class=\"alert alert-danger mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Mail ou courrier simple impossible<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nUn cong\u00e9 transmis par mail ou courrier simple n&rsquo;est pas valide, <strong>m\u00eame si le bailleur ne conteste pas l&rsquo;avoir re\u00e7u<\/strong> (comme le montre la jurisprudence ci-contre).<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire pourra donc toujours contester sa validit\u00e9 et demander notamment au locataire de payer apr\u00e8s son d\u00e9part les loyers du pr\u00e9avis qu&rsquo;il n&rsquo;aurait pas th\u00e9oriquement respect\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/twitter.com\/louisdumerle\/status\/1078184903173423104\" rel=\"nofollow\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/capture-tweet-conge-locataire-2.png\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3>Formalisme du pr\u00e9avis r\u00e9duit<\/h3>\n<p>La jurisprudence est claire sur le sujet du pr\u00e9avis r\u00e9duit : le motif doit clairement <strong>\u00eatre \u00e9nonc\u00e9 et justifi\u00e9 par le locataire dans la lettre de cong\u00e9<\/strong> s&rsquo;il souhaite b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un pr\u00e9avis r\u00e9duit.<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire peut contester le pr\u00e9avis r\u00e9duit si le <strong>motif n&rsquo;est pas justifi\u00e9 avec un document probant<\/strong>, un contrat d&#8217;embauche ou une lettre licenciement par exemple. Cette justification doit se faire dans le courrier de cong\u00e9 et non pas apr\u00e8s ou avant l&rsquo;envoi, ni par envoi s\u00e9par\u00e9 (voir la <a href=\"https:\/\/twitter.com\/pdeplater\/status\/1191053238658912256\" rel=\"nofollow\">source sur ce point technique<\/a>).<\/p>\n<h3 id=\"coloc\">Cong\u00e9 locataire en colocation<\/h3>\n<p>Le pr\u00e9avis est envoy\u00e9 par le titulaire du bail. <strong>En cas de colocation<\/strong>, les colocataires peuvent donner leur cong\u00e9 ensemble ou s\u00e9par\u00e9ment. Si un seul colocataire donne cong\u00e9, le bail se poursuit avec les colocataires restants. Si une <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/clause-de-solidarite-proposee-pour-le-contrat-type-loi-alur\/\">clause de solidarit\u00e9<\/a> est pr\u00e9vue au bail, la solidarit\u00e9 du partant avec les restants s&rsquo;\u00e9teint apr\u00e8s 6 mois ou d\u00e8s son remplacement par un nouveau colocataire.<\/p>\n<p>Le sujet des d\u00e9parts\/arriv\u00e9es de colocataires est assez complexe, nous vous recommandons de lire notre fiche compl\u00e8te sur le <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/depart-colocataire\/\">d\u00e9part d&rsquo;un colocataire<\/a> pour en savoir plus.<\/p>\n<section class=\"container-fluid bg-warning py-3 my-4\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6 offset-lg-2\">\n<h2 class=\"mt-4\">Mod\u00e8le de bail Smartloc<\/h2>\n<p>Remplissez votre bail en ligne en 2 minutes. Conforme aux derni\u00e8res lois et adapt\u00e9 \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p><a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\" class=\"btn btn-dark text-white\">D\u00e9marrer mon bail (Gratuit)<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"col-lg-3\">\n      <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/assets\/preview\/bail.png\" class=\"img-fluid\"><\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depart_anticipe_du_locataire\"><\/span>D\u00e9part anticip\u00e9 du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>R\u00e9duction du pr\u00e9avis si repreneur<\/h3>\n<p>Si le locataire souhaite r\u00e9duire son pr\u00e9avis il peut proposer au bailleur de trouver un repreneur qui serait capable de signer un bail prenant effet <strong>avant la fin du pr\u00e9avis<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de demander l&rsquo;avis pr\u00e9alable du propri\u00e9taire pour ne pas faire des recherches inutiles.<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement proposer au locataire de d\u00e9marrer les recherches. S&rsquo;il trouve un repreneur il est tout \u00e0 fait possible de convenir avec le locataire d&rsquo;une r\u00e9duction de son pr\u00e9avis, il sera simplement n\u00e9cessaire d&rsquo;en convenir par \u00e9crit ou de faire signer le nouveau bail au repreneur. Cette facult\u00e9 est clairement pr\u00e9vue par l&rsquo;article 15 de la loi de 89, ou par l&rsquo;article 25-8 pour les locations meubl\u00e9es.<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le d\u00e9lai de pr\u00e9avis si c&rsquo;est lui qui a notifi\u00e9 le cong\u00e9, sauf si le logement se trouve occup\u00e9 avant la fin du pr\u00e9avis par un autre locataire en accord avec le bailleur.<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000042193498\/\" rel=\"nofollow\">Article 15 de la loi de 89<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<h3>D\u00e9part anticip\u00e9 sans repreneur<\/h3>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\nIl est \u00e9galement possible de convenir d&rsquo;une <strong>r\u00e9duction de pr\u00e9avis sans repreneur<\/strong>, mais dans ce cas il faut vraiment formaliser par \u00e9crit. M\u00eame si le bailleur accepte de faire l&rsquo;\u00e9tat des lieux plus t\u00f4t, cela ne veut pas dire qu&rsquo;il renonce \u00e0 sa facult\u00e9 de vous demander les 3 mois de pr\u00e9avis. Il faut donc que cette renonciation soit \u00e9crite, c&rsquo;est ce qu&rsquo;il ressort de la jurisprudence ci-contre o\u00f9 une locataire en impay\u00e9s avait accept\u00e9 de quitter l&rsquo;appartement; le bailleur l&rsquo;avait poursuivi apr\u00e8s le d\u00e9part pour r\u00e9cup\u00e9rer les 3 mois de pr\u00e9avis qu&rsquo;elle n&rsquo;avait pas respect\u00e9s (en plus des impay\u00e9s ant\u00e9rieurs).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/twitter.com\/louisdumerle\/status\/981788124497014784\" rel=\"nofollow\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/capture-tweet-conge-locataire.png\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Si les parties conviennent d&rsquo;un d\u00e9part anticip\u00e9 et que le propri\u00e9taire renonce \u00e0 demander les loyers au locataire pour le pr\u00e9avis post\u00e9rieur \u00e0 son d\u00e9part, il est \u00e9videmment <strong>libre de relouer le logement imm\u00e9diatement<\/strong>.<\/p>\n<p>Si aucun accord n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 convenu, le propri\u00e9taire a le choix, soit de relouer imm\u00e9diatement, soit de demander les loyers au locataire pour le pr\u00e9avis restant. Nous recommandons la premi\u00e8re option, quand cela est possible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dur\u00e9e et conditions du pr\u00e9avis Que ce soit en location vide ou meubl\u00e9e un principe fondamental s&rsquo;applique : le locataire peut donner son cong\u00e9 \u00e0 tout moment sans conditions. C&rsquo;est une diff\u00e9rence fondamentale avec le bailleur qui est lui oblig\u00e9 d&rsquo;attendre &#8211; sauf exceptions tr\u00e8s encadr\u00e9es &#8211; l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du bail et de motiver son cong\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[89,84,133,130],"tags":[120,118,119,117,121,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1120"}],"version-history":[{"count":68,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24850,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120\/revisions\/24850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}