{"id":11022,"date":"2026-06-13T11:05:00","date_gmt":"2026-06-13T09:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=11022"},"modified":"2026-06-17T12:52:46","modified_gmt":"2026-06-17T10:52:46","slug":"canalisation-bouchee-locataire-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/canalisation-bouchee-locataire-proprietaire\/","title":{"rendered":"Canalisation bouch\u00e9e : locataire ou propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/canalisation-bouchee-locataire-proprietaire\/#Le_debouchage_est_a_la_charge_du_locataire\" title=\"Le d\u00e9bouchage est \u00e0 la charge du locataire\">Le d\u00e9bouchage est \u00e0 la charge du locataire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/canalisation-bouchee-locataire-proprietaire\/#Prix_dun_debouchage_de_canalisation\" title=\"Prix d&rsquo;un d\u00e9bouchage de canalisation\">Prix d&rsquo;un d\u00e9bouchage de canalisation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/canalisation-bouchee-locataire-proprietaire\/#Cas_particuliers_ou_le_locataire_nest_pas_responsable_du_debouchage\" title=\"Cas particuliers o\u00f9 le locataire n&rsquo;est pas responsable du d\u00e9bouchage\">Cas particuliers o\u00f9 le locataire n&rsquo;est pas responsable du d\u00e9bouchage<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"bailleur\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_debouchage_est_a_la_charge_du_locataire\"><\/span>Le d\u00e9bouchage est \u00e0 la charge du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locataire est responsable de l&rsquo;entretien g\u00e9n\u00e9ral de son logement, des menues r\u00e9parations ainsi que des r\u00e9parations locatives list\u00e9es par d\u00e9cret. Nous d\u00e9taillons ce principe g\u00e9n\u00e9ral dans notre article sur <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-et-reparations-quels-elements-a-charge-du-locataire\/\">l&rsquo;entretien et les r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire<\/a>.<\/p>\n<p>Concernant les r\u00e9parations locatives le principe est simple : le locataire doit payer les r\u00e9parations list\u00e9es dans le d\u00e9cret; si la r\u00e9paration envisag\u00e9e n&rsquo;est pas dans la liste c&rsquo;est qu&rsquo;elle est \u00e0 la charge du bailleur.<\/p>\n<p>Concernant une canalisation bouch\u00e9e, <strong>c&rsquo;est au locataire de d\u00e9boucher ou de payer un plombier pour d\u00e9boucher<\/strong> puisque le d\u00e9cret des r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire mentionne :<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>\nIV. &#8211; Installations de plomberie.<br \/>\na) Canalisations d&rsquo;eau :<br \/>\nD\u00e9gorgement\n<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\" rel=\"nofollow\">Liste des r\u00e9parations locatives<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<section class=\"container-fluid bg-warning py-3 my-4\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6 offset-lg-2\">\n<h2 class=\"mt-4\">Mod\u00e8le de bail Smartloc<\/h2>\n<p>Remplissez votre bail en ligne en 2 minutes. Conforme aux derni\u00e8res lois et adapt\u00e9 \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p><a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\" class=\"btn btn-dark text-white\">D\u00e9marrer mon bail (Gratuit)<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"col-lg-3\">\n      <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/assets\/preview\/bail.png\" class=\"img-fluid\"><\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n<h2 id=\"prix\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_dun_debouchage_de_canalisation\"><\/span>Prix d&rsquo;un d\u00e9bouchage de canalisation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est primordial d&rsquo;\u00e9viter \u00e0 tout prix les annonces google sur les mots clefs tels que \u00ab\u00a0urgence plomberie\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0d\u00e9bouchage toilettes\u00a0\u00bb. Les soci\u00e9t\u00e9s paient plusieurs dizaines d&rsquo;euros par clic sur ces publicit\u00e9s, les tarifs qu&rsquo;elles appliquent sont donc de facto prohibitifs (pour amortir leur co\u00fbt d&rsquo;acquisition tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9).<\/p>\n<p>Notre partenaire de d\u00e9pannage sur la <a href=\"\/gestion-locative\">gestion locative en ligne<\/a> propose aux propri\u00e9taires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour d\u00e9boucher une canalisation chez le locataire.<\/p>\n<p>D\u00e9but 2026 la prestation \u00e9tait propos\u00e9e \u00e0 un <strong>forfait de 169\u20ac, d\u00e9placement pi\u00e8ces et main d&rsquo;oeuvre inclus<\/strong> pour un d\u00e9bouchage d&rsquo;\u00e9vier ou de toilettes.<\/p>\n<p>Nous recommandons ce partenaire \u00e0 nos clients qui utilisent notre <a href=\"\/gestion-locative\">assistant de gestion locative <\/a> car :<\/p>\n<ol>\n<li>les prix sont forfaitis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;avance pour \u00e9viter les mauvaises surprises<\/li>\n<li>l&rsquo;intervention peut se faire en urgence dans la journ\u00e9e, partout en France, ce qui est important pour les probl\u00e8mes de plomberie ou d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>la commande se fait en ligne donc il est facilement possible de se coordonner avec le locataire et de choisir un cr\u00e9neau, m\u00eame tard le soir pour le lendemain<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"particuliers\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cas_particuliers_ou_le_locataire_nest_pas_responsable_du_debouchage\"><\/span>Cas particuliers o\u00f9 le locataire n&rsquo;est pas responsable du d\u00e9bouchage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il y a deux cas particuliers o\u00f9 le locataire n&rsquo;a pas \u00e0 payer un d\u00e9bouchage :<\/p>\n<ul>\n<li>si le bouchon vient <strong>d&rsquo;une accumulation qui a d\u00e9marr\u00e9 bien avant son bail<\/strong> ou d&rsquo;une canalisation d\u00e9fectueuse<\/li>\n<li>si le bouchon est en <strong>partie commune<\/strong> d&rsquo;un immeuble<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il se peut que des d\u00e9p\u00f4ts s&rsquo;accumulent au fil du temps et que le locataire se rende compte d\u00e8s le d\u00e9but de son bail que l&rsquo;eau s&rsquo;\u00e9coule difficilement, par exemple d&rsquo;un \u00e9vier de cuisine. Dans ce cas il peut discuter avec son bailleur pour lui demander de prendre en charge la prestation. Idem si le plombier se rend compte que la canalisation est d\u00e9fectueuse, par exemple si elle a \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9e par un mouvement de terrain ou des travaux.<\/p>\n<p>De la m\u00eame mani\u00e8re si le plombier qui intervient se rend compte que le bouchon se trouve loin dans la canalisation, potentiellement en partie commune d&rsquo;un immeuble, le locataire doit alors solliciter <strong>le syndic de l&rsquo;immeuble<\/strong> pour lui demander d&rsquo;intervenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le d\u00e9bouchage est \u00e0 la charge du locataire Le locataire est responsable de l&rsquo;entretien g\u00e9n\u00e9ral de son logement, des menues r\u00e9parations ainsi que des r\u00e9parations locatives list\u00e9es par d\u00e9cret. 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