{"id":10426,"date":"2021-08-09T20:53:00","date_gmt":"2021-08-09T18:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=10426"},"modified":"2022-09-13T15:30:44","modified_gmt":"2022-09-13T13:30:44","slug":"reparation-chasse-eau-locataire-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/reparation-chasse-eau-locataire-proprietaire\/","title":{"rendered":"R\u00e9paration chasse d&rsquo;eau : locataire ou propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\nUne chasse d&rsquo;eau est tir\u00e9e (en g\u00e9n\u00e9ral) au moins une fois par jour, et le m\u00e9canisme de la chasse finit bien souvent par poser des probl\u00e8mes au locataire d&rsquo;un logement.<\/p>\n<p>Se pose alors la question classique : <strong>est-ce au locataire ou au propri\u00e9taire de r\u00e9parer la chasse d&rsquo;eau<\/strong>? Nous allons vous d\u00e9tailler dans cet article les r\u00e8gles en la mati\u00e8re.<\/p>\n<p>Nous vous expliquerons ensuite comment commander une prestation rapidement et \u00e0 tarif n\u00e9goci\u00e9. Nous vous rappelons enfin qu&rsquo;il est important de r\u00e9parer une chasse d&rsquo;eau d\u00e9faillante pour \u00e9viter les surconsommations d&rsquo;eau.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/white-ceramic-toilet-bowl-930705.jpg\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/reparation-chasse-eau-locataire-proprietaire\/#La_chasse_deau_est_a_la_charge_du_locataire\" title=\"La chasse d&rsquo;eau est \u00e0 la charge du locataire\">La chasse d&rsquo;eau est \u00e0 la charge du locataire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/reparation-chasse-eau-locataire-proprietaire\/#Prix_dune_reparation_dune_chasse_deau_en_tant_que_proprietaire\" title=\"Prix d&rsquo;une r\u00e9paration d&rsquo;une chasse d&rsquo;eau en tant que propri\u00e9taire\">Prix d&rsquo;une r\u00e9paration d&rsquo;une chasse d&rsquo;eau en tant que propri\u00e9taire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/reparation-chasse-eau-locataire-proprietaire\/#Consommation_excessive_deau_du_locataire\" title=\"Consommation excessive d&rsquo;eau du locataire\">Consommation excessive d&rsquo;eau du locataire<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"bailleur\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_chasse_deau_est_a_la_charge_du_locataire\"><\/span>La chasse d&rsquo;eau est \u00e0 la charge du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locataire est responsable de l&rsquo;entretien g\u00e9n\u00e9ral de son logement, des menues r\u00e9parations ainsi que des r\u00e9parations locatives list\u00e9es par d\u00e9cret. Nous d\u00e9taillons ce principe g\u00e9n\u00e9ral dans notre article sur <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-et-reparations-quels-elements-a-charge-du-locataire\/\">l&rsquo;entretien et les r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire<\/a>.<\/p>\n<p>Concernant les r\u00e9parations locatives le principe est simple : le locataire doit payer les r\u00e9parations list\u00e9es dans le d\u00e9cret; si la r\u00e9paration envisag\u00e9e n&rsquo;est pas dans la liste c&rsquo;est qu&rsquo;elle est \u00e0 la charge du bailleur.<\/p>\n<p>Concernant une chasse d&rsquo;eau d\u00e9fectueuse, la r\u00e9paration ou le remplacement d&rsquo;un m\u00e9canisme d\u00e9fectueux est <strong>bien \u00e0 la charge du locataire<\/strong> puisque le d\u00e9cret des r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire mentionne :<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>\nRemplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d&rsquo;eau.\n<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\" rel=\"nofollow\">Liste des r\u00e9parations locatives<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\nLa r\u00e9paration ou le remplacement d&rsquo;un m\u00e9canisme de chasse d&rsquo;eau est forc\u00e9ment \u00e0 la charge du locataire, sauf si celui-ci arrive \u00e0 d\u00e9montrer que c&rsquo;est la v\u00e9tust\u00e9 de l&rsquo;\u00e9quipement qui a cr\u00e9\u00e9 la panne, et que la r\u00e9paration est donc \u00e0 la charge du bailleur.<\/p>\n<p>Nous d\u00e9taillons le principe de v\u00e9tust\u00e9 dans notre article sur la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/grille-vetuste-location\/\">grille de v\u00e9tust\u00e9<\/a>, o\u00f9 vous verrez que la dur\u00e9e de vie standard d&rsquo;un \u00e9l\u00e9ment de robinetterie  est grosso modo de 20 ans.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/white-ceramic-toilet-bowl-930705.jpg\" class=\"img-fluid\" alt=\"chasse eau\"><\/div>\n<\/div>\n<p>Cette panne \u00e9tant un classique de la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/gestion-locative\">gestion locative<\/a>, notre \u00e9quipe vous recommande de passer par <strong>notre r\u00e9seau national d&rsquo;artisans<\/strong> et d&rsquo;\u00e9viter \u00e0 tout prix les annonces google sur les mots clefs tels que \u00ab\u00a0urgence plomberie\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0d\u00e9pannage toilettes\u00a0\u00bb. Les soci\u00e9t\u00e9s paient plusieurs dizaines d&rsquo;euros par clic sur ces publicit\u00e9s, les tarifs qu&rsquo;elles appliquent sont donc de facto prohibitifs (pour amortir leur co\u00fbt d&rsquo;acquisition tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9).<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning\">\n<h3>G\u00e9rez votre location sans agence<br \/> avec Smartloc<br \/><small>Assurances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Bail <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Quittances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Indexation<\/small><\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/gestion-locative?utm_source=blog_gestion\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Essayez gratuitement pendant 30 jours<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<h2 id=\"prix\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_dune_reparation_dune_chasse_deau_en_tant_que_proprietaire\"><\/span>Prix d&rsquo;une r\u00e9paration d&rsquo;une chasse d&rsquo;eau en tant que propri\u00e9taire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Notre partenaire de d\u00e9pannage propose aux propri\u00e9taires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour r\u00e9parer le m\u00e9canisme d&rsquo;une chasse d&rsquo;eau d\u00e9fectueuse.<\/p>\n<p>D\u00e9but 2020 la prestation \u00e9tait propos\u00e9e \u00e0 un <strong>forfait de 139\u20ac, d\u00e9placement pi\u00e8ces et main d&rsquo;oeuvre inclus<\/strong>.<\/p>\n<p>Nous recommandons ce r\u00e9seau \u00e0 nos clients qui utilisent notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/gestion-locative\">assistant de gestion locative<\/a> car :<\/p>\n<ol>\n<li>les prix sont forfaitis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;avance pour \u00e9viter les mauvaises surprises<\/li>\n<li>l&rsquo;intervention peut se faire en urgence dans la journ\u00e9e, partout en France, ce qui est important pour les probl\u00e8mes de plomberie ou d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>la commande se fait en ligne donc il est facilement possible de se coordonner avec le locataire et de choisir un cr\u00e9neau, m\u00eame tard le soir pour le lendemain<\/li>\n<\/ol>\n<p>Nous recommandons donc que ce soit le propri\u00e9taire qui commande la prestation mais qu&rsquo;il renseigne les coordonn\u00e9es du locataire et qu&rsquo;il commande l&rsquo;intervention dans un cr\u00e9neau qui convienne au locataire.<\/p>\n<h2 id=\"conso\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consommation_excessive_deau_du_locataire\"><\/span>Consommation excessive d&rsquo;eau du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"row\" style=\"margin-bottom:20px\">\n<div class=\"col-lg-6\">\nNous souhaitions terminer cet article sur une mise en garde importante sur les probl\u00e8mes de chasse d&rsquo;eau en location: <strong>la surfacturation d&rsquo;eau due \u00e0 une chasse d&rsquo;eau qui fuit<\/strong>.<\/p>\n<p>En tant que locataire il est fortement recommand\u00e9 de faire r\u00e9parer une chasse d&rsquo;eau d\u00e9fectueuse car en pratique une fuite m\u00eame l\u00e9g\u00e8re peut rapidement faire flamber votre facture.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/twitter.com\/pdeplater\/status\/1101533593631948801\" rel=\"nofollow\"> <img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/capture-tweet-chasse.png\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>Si vos charges communes incluent votre consommation d&rsquo;eau froide vous ne serez pas impact\u00e9 (c&rsquo;est souvent le cas dans un immeuble de copropri\u00e9t\u00e9); par contre si vous avez un compteur individuel d&rsquo;eau, notamment dans les maisons, une fuite de quelques litres par heure est rapidement probl\u00e9matique. Elle sera automatiquement <strong>imput\u00e9e au locataire<\/strong> \u00e0 qui on reprochera de ne pas avoir averti le bailleur pour r\u00e9parer la chasse d&rsquo;eau.<\/p>\n<p>Partons sur une fuite de 10L en 1h, 240L par jour, 87 600 L par an soit 87m3. Le m3 d&rsquo;eau \u00e9tant factur\u00e9 3,50\u20ac en moyenne en France votre facture va gonfler de 300\u20ac par an. Agissez donc rapidement en cas de chasse d&rsquo;eau d\u00e9fectueuse car une fuite de 10L \u00e0 l&rsquo;heure est rapidement arriv\u00e9e, c&rsquo;est un tr\u00e8s petit filet d&rsquo;eau si vous prenez l&rsquo;\u00e9quivalent d&rsquo;un robinet qui fuit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une chasse d&rsquo;eau est tir\u00e9e (en g\u00e9n\u00e9ral) au moins une fois par jour, et le m\u00e9canisme de la chasse finit bien souvent par poser des probl\u00e8mes au locataire d&rsquo;un logement. 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