{"id":104,"date":"2026-03-22T07:35:00","date_gmt":"2026-03-22T06:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=104"},"modified":"2026-03-23T16:21:45","modified_gmt":"2026-03-23T15:21:45","slug":"modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/","title":{"rendered":"Acte de caution solidaire : mod\u00e8le 2026 (+ signature \u00e9lectronique)"},"content":{"rendered":"<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<p class=\"headerClassique__titrage_sousTitre mb-5 mt-3\">Avec Smartloc vous avez la garantie d&rsquo;avoir un document conforme, signable facilement en ligne et <u>non contestable<\/u> par le garant en cas d&rsquo;impay\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"text-center my-4\">\n\t\t\t<a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_caution&amp;garantie=garant&amp;skip=1\" class=\"btn btn-dark btn-lg\">Remplir votre acte de caution PDF (gratuit)<\/a>\n\t\t<\/p>\n<p class=\"mt-5\">\n<div class=\"alert alert-danger mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Attention aux mod\u00e8les non conformes !<\/h4>\n<p class=\"my-0\">La moiti\u00e9 des mod\u00e8les disponibles sur Internet ne sont pas conformes; ils ne comportent pas les mentions obligatoires que le garant doit apposer sur l&rsquo;acte (manuscritement ou tapuscritement via son clavier)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_caution&amp;garantie=garant&amp;skip=1\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/acte-de-caution_screenshot.jpg\" class=\"img-fluid pt-2\" alt=\"acte de caution screenshot\"><\/a><\/p>\n<p class=\"mt-5\"><i class=\"far fa-check-circle\"><\/i> Mod\u00e8le conforme loi 2026 <img src=\"\/assets\/bootstrap\/logos\/ministere.png\" class=\"h-auto ml-1\" style=\"width: 100px;\"><\/p>\n<p><i class=\"far fa-check-circle\"><\/i> Option signature \u00e9lectronique des garants<\/p>\n<p class=\"mb-3\"><i class=\"far fa-check-circle\"><\/i> <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.trustindex.io\/reviews\/www.smartloc.fr\" class=\"lien_annexe\" rel=\"noopener\">Avis clients 4,8\/5<\/a> <i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star\"><\/i><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star\"><\/i><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star\"><\/i><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star\"><\/i><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star-half-alt\"><\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr>\n<p>L&rsquo;acte de caution solidaire est le document qui vous permet d&rsquo;engager un garant sur une location. Nous vous fournissons un mod\u00e8le au lien ci-dessus et nous allons vous donner toutes les infos importantes sur ce document dans cet article.<\/p>\n<p>La loi a beaucoup chang\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es , et les mentions manuscrites sont de retour depuis d\u00e9but 2022. Nous allons donc vous aider \u00e0 y voir plus clair et \u00e0 d\u00e9jouer les pi\u00e8ges. Nous vous expliquerons \u00e9galement comment signer cet acte de caution \u00e9lectroniquement.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/#Contenu_de_lacte_de_caution\" title=\"Contenu de l&rsquo;acte de caution\">Contenu de l&rsquo;acte de caution<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/#Caution_solidaire_ou_caution_simple\" title=\"Caution solidaire ou caution simple ?\">Caution solidaire ou caution simple ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/#Signature_de_lacte_de_caution\" title=\"Signature de l&rsquo;acte de caution\">Signature de l&rsquo;acte de caution<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/#Caution_solidaire_dune_colocation\" title=\"Caution solidaire d&rsquo;une colocation\">Caution solidaire d&rsquo;une colocation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/#Acte_de_caution_solidaire_et_assurance_loyer_impaye\" title=\"Acte de caution solidaire et assurance loyer impay\u00e9\">Acte de caution solidaire et assurance loyer impay\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/#Activation_de_lacte_de_caution_solidaire\" title=\"Activation de l&rsquo;acte de caution solidaire\">Activation de l&rsquo;acte de caution solidaire<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"contenu\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contenu_de_lacte_de_caution\"><\/span>Contenu de l&rsquo;acte de caution<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un acte de caution solidaire est une annexe du <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_caution&amp;garantie=garant&amp;skip=1\">bail de location<\/a>, sign\u00e9e par le bailleur et le garant, qui d\u00e9finit les obligations de ce dernier en cas de manquement du locataire (notamment en cas d&rsquo;impay\u00e9s mais pas que).<\/p>\n<p>Ce mod\u00e8le reprend <strong>les mentions obligatoires<\/strong>, tel que<\/p>\n<ul>\n<li>les locataires, le propri\u00e9taire, les garants et l&rsquo;adresse du bien<\/li>\n<li>le montant du loyer et des charges<\/li>\n<li>la dur\u00e9e du cautionnement<\/li>\n<li>le montant maximum d&rsquo;engagement<\/li>\n<li>le colocataire dont le cong\u00e9 met fin \u00e0 l&rsquo;engagement de caution le cas \u00e9ch\u00e9ant<\/li>\n<li>la mention indiquant que la caution a bien conscience de l&rsquo;engagement qu&rsquo;elle prend<\/li>\n<li>ou encore le d\u00e9tail de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000021342536&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069108\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">l&rsquo;article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une ordonnance de fin 2021, applicable depuis le 1er janvier 2022 a complexifi\u00e9 l&rsquo;acte de caution qui avait \u00e9t\u00e9 simplifi\u00e9 par la loi ELAN de 2019.<\/p>\n<p>Deux \u00e9l\u00e9ments ont ainsi \u00e9t\u00e9 rajout\u00e9s : le montant maximum d&rsquo;engagement et la mention qui doit \u00eatre appos\u00e9e manuscritement ou \u00e9lectroniquement par le garant.<\/p>\n<p><strong>La dur\u00e9e d&rsquo;engagement<\/strong> doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9e sur l&rsquo;acte de caution; <strong>en l&rsquo;absence de dur\u00e9e le garant peut en effet se d\u00e9sengager \u00e0 tout moment<\/strong>. Dans notre mod\u00e8le d&rsquo;acte de caution rempli automatiquement en annexe du <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_caution&amp;garantie=garant&amp;skip=1\">bail num\u00e9rique<\/a>, nous proposons une dur\u00e9e d&rsquo;engagement de 6 ans, que ce soit en location meubl\u00e9e ou en location vide. Il n&rsquo;y a pas de r\u00e8gle mais gardez en t\u00eate qu&rsquo;un impay\u00e9 peut durer 2 \u00e0 3 ans&#8230; Pass\u00e9 ce d\u00e9lai (et m\u00eame avant pour \u00e9viter de se retrouver avec un impay\u00e9 en fin de p\u00e9riode), nous vous recommandons de basculer sur une assurance loyer impay\u00e9.<\/p>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> Vous signez le 01\/09\/2023 un acte de caution solidaire qui vous couvre pour 6 ans jusqu&rsquo;au 01\/09\/2029. Si vous avez un impay\u00e9 le 01\/09\/2028, le locataire peut rester jusqu&rsquo;a 3 ans en impay\u00e9s avant d&rsquo;\u00eatre expuls\u00e9, soit jusqu&rsquo;au 01\/09\/2031, alors que le garant ne sera tenu de vous rembourser les loyers que jusqu&rsquo;au 01\/09\/2029. C&rsquo;est pour cela que nous recommandons de fixer une dur\u00e9e de 6 ans et non pas de 3 ans, et d&rsquo;anticiper une bascule sur une garantie loyer impay\u00e9 apr\u00e8s 3\/4 ans.<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Le montant maximum de couverture<\/strong> est \u00e9galement libre, nous l&rsquo;avons fix\u00e9 \u00e0 3 ans de loyer + charges car cela correspond grosso modo \u00e0 la fourchette haute d&rsquo;une proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion o\u00f9 le locataire utiliserait toutes les manoeuvres dilatoires possibles.<\/p>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Montant et dur\u00e9e de couverture diff\u00e9rentes<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Rien ne vous emp\u00eache de fixer une dur\u00e9e de couverture de 6 ans et un montant de couverture de 3 ans. Les deux notions sont distinctes, en r\u00e9sum\u00e9 vous allez pouvoir, \u00e0 tout moment pendant 6 ans, appeler le garant dans la limite d&rsquo;une indemnisation cumul\u00e9e de 3 ans de loyer. Par exemple vous pourriez lui demander la premi\u00e8re ann\u00e9e de loyer, puis la troisi\u00e8me et la sixi\u00e8me.<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Pour la mention \u00e0 apposer par le garant<\/strong>, le formalisme a \u00e9t\u00e9 simplifi\u00e9 par rapport aux versions avant 2019. Nous avons r\u00e9dig\u00e9 une mention simple qui reprend les obligations demand\u00e9es dans <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000044071230\" rel=\"nofollow\">l&rsquo;article 2297 du Code Civil<\/a>.<\/p>\n<p>Cette mention doit \u00eatre simple car elle va devoir \u00eatre recopi\u00e9e manuscritement par le garant, ou tap\u00e9e au clavier via la <a href=\"\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/\">signature \u00e9lectronique de l&rsquo;acte de caution<\/a>; or la moindre erreur dans la transcription de la mention peut <strong>invalider l&rsquo;acte de caution<\/strong>.<br \/>\nVoici un exemple<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>Je m&rsquo;engage en qualit\u00e9 de caution \u00e0 payer au bailleur ce que lui doivent les locataires en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci dans la limite d&rsquo;un montant de 40424 euros (quarante mille quatre cent vingt-quatre euros), correspondant au loyer et accessoires d\u00e9crits dans le pr\u00e9sent acte de caution. Je reconnais ne pas pouvoir exiger du bailleur qu&rsquo;il poursuive d&rsquo;abord le locataire ou qu&rsquo;il divise ses poursuites entre les cautions.<\/p>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"solidaire\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caution_solidaire_ou_caution_simple\"><\/span>Caution solidaire ou caution simple ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le mod\u00e8le d&rsquo;acte de caution que nous vous proposons est un mod\u00e8le <strong>dit \u00ab\u00a0solidaire\u00a0\u00bb<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire pour lequel le garant renonce au b\u00e9n\u00e9fice de discussion ou de division. Concr\u00e8tement cela veut dire :<\/p>\n<ol>\n<li>Le garant peut \u00eatre appel\u00e9 d\u00e8s le premier impay\u00e9, il ne peut discuter la dette du locataire ou demander que le bailleur \u00e9puise ses recours aupr\u00e8s du locataire. En d&rsquo;autres mots il doit payer comme s&rsquo;il \u00e9tait colocataire solidaire.<\/li>\n<li>Le garant doit payer potentiellement l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du loyer, m\u00eame s&rsquo;il ne s&rsquo;est port\u00e9 garant que pour un des titulaires du bail.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ce mod\u00e8le solidaire de l&rsquo;acte de caution est utilis\u00e9 de mani\u00e8re classique dans les contrats de location car il prot\u00e8ge le bailleur en lui \u00e9vitant de devoir poursuivre le locataire en premier lieu, ou plusieurs garants en parall\u00e8le.<\/p>\n<div class=\"alert alert-danger mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Caution solidaire obligatoire en assurance loyer impay\u00e9<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nTous les contrats de garantie loyer impay\u00e9, et notamment ceux pr\u00e9sent\u00e9s sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/assurance-loyer-impaye\">comparatif d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9<\/a>, imposent de passer par un acte de caution solidaire (et non simple) lorsque vous souhaitez garantir les loyers d&rsquo;un bail sign\u00e9 par un \u00e9tudiant avec garant.<\/p>\n<\/div>\n<p>Pour en  savoir plus, consultez nos fiches sur <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/activation-de-la-caution-garant-en-cas-dimpayes\/\">l&rsquo;activation de la caution en cas d&rsquo;impay\u00e9s<\/a> et sur la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/caution-simple-ou-caution-solidaire-les-differences-pour-votre-bail\/\">caution simple ou solidaire : les diff\u00e9rences<\/a><\/p>\n<h2 id=\"signature\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Signature_de_lacte_de_caution\"><\/span>Signature de l&rsquo;acte de caution<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avec la r\u00e9introduction de la mention manuscrite au 1er janvier 2022 et la nouvelle possibilit\u00e9 d&rsquo;apposer cette mention \u00e9lectroniquement (ce qui n&rsquo;\u00e9tait pas possible avant 2018), deux solutions sont possibles pour signer l&rsquo;acte de caution : la signature manuscrite ou la signature \u00e9lectronique.<\/p>\n<p>Nous avons d\u00e9taill\u00e9 le process de signature \u00e9lectronique dans une <a href=\"\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/\">fiche compl\u00e8te<\/a>, elle est simple car le garant peut apposer la mention en tapant au clavier et signer \u00e0 distance. Voici un aper\u00e7u de l&rsquo;interface de signature du garant<\/p>\n<div class=\"embed-responsive embed-responsive-16by9\"><video class=\"embed-responsive-item\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/screenshot-caution-court_suqY0BtN.mp4\" autoplay=\"\" muted=\"\" loop=\"\"><br \/>\n<\/video><\/div>\n<p>La signature \u00e9lectronique n&#8217;emp\u00eache pas de prendre quelques pr\u00e9cautions pour <strong>v\u00e9rifier l&rsquo;identit\u00e9 des garants<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>privil\u00e9gier l&rsquo;adresse \u00e9lectronique professionnelle du garant pour les \u00e9changes<\/li>\n<li>demander des pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires qui n&rsquo;\u00e9taient pas dans le dossier initial<\/li>\n<li>exiger un premier paiement par ch\u00e8que ou virement du garant<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;id\u00e9e est d&rsquo;\u00e9viter que le garant conteste a posteriori que c&rsquo;est bien lui qui a sign\u00e9 \u00e0 distance.<\/p>\n<p>Si vous d\u00e9cidez de faire signer manuscritement le nouveau mod\u00e8le (ce qui reste possible), vous devez faire signer et <u>parapher<\/u> chaque page de l&rsquo;acte avec le garant physiquement pr\u00e9sent; s&rsquo;il ne peut venir \u00e0 la signature, vous pouvez lui demander de faire <strong>authentifier sa signature en mairie<\/strong> (en savoir plus sur <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/authentification-en-mairie-dun-acte-de-caution-solidaire\/\">l&rsquo;authentification de signature<\/a>), sinon vous prenez le risque que le garant conteste avoir signer le document en cas de litige.<\/p>\n<p>Dernier point il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de faire signer le bail aux garants, la loi de 89 pr\u00e9cise bien qu&rsquo;il vous suffit de leur transmettre une <strong>copie du bail sign\u00e9<\/strong>. Nous vous recommandons n\u00e9anmoins de rajouter une clause dans le bail pr\u00e9cisant bien le cautionnement par le garant, vous pouvez utiliser celle indiqu\u00e9e dans notre module de r\u00e9daction du <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_caution&amp;garantie=garant&amp;skip=1\">contrat de location<\/a>.<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning\">\n<h3>G\u00e9rez votre location sans agence<br \/> avec Smartloc<br \/><small>Assurances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Bail <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Quittances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Indexation<\/small><\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/gestion-locative?utm_source=blog_gestion\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Essayez gratuitement pendant 30 jours<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<h2 id=\"colocation\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caution_solidaire_dune_colocation\"><\/span>Caution solidaire d&rsquo;une colocation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En cas de pluralit\u00e9 des locataires couverts par un seul garant, nous vous recommandons de signer un <strong><u>acte de caution par couple garant-locataire<\/u><\/strong>, en pr\u00e9cisant bien \u00e0 chaque fois le locataire dont le d\u00e9part met fin \u00e0 l&rsquo;acte de caution.<\/p>\n<p>La nouvelle loi ALUR pr\u00e9voit en effet que l&rsquo;acte de cautionnement s&rsquo;\u00e9teint 6 mois apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire mentionn\u00e9 sur l&rsquo;acte. Notre module de r\u00e9daction du <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_caution&amp;garantie=garant&amp;skip=1\">bail de location<\/a> vous permet de cr\u00e9er automatiquement des actes de cautions sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque couple garant-locataire.<\/p>\n<p>Attention ne vous contentez pas de signer un acte de caution solidaire en mettant par exemple que le garant se porte caution pour 3 colocataires; si un des colocataires part, l&rsquo;acte de caution tombera aussi pour les 2 autres colocataires.<\/p>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> La bonne pratique est donc, pour un garant X garantissant deux colocataires Y et Z, de signer deux actes de caution solidaire en indiquant \u00e0 chaque fois les deux colocataires Y et Z sont titulaires du bail mais en pr\u00e9cisant par exemple que le cong\u00e9 de Y met fin \u00e0 l&rsquo;acte de caution.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"alert alert-warning mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Caution solidaire d'un couple de garants<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Si vous souhaitez qu&rsquo;un couple mari\u00e9 se porte caution, il est n\u00e9cessaire de faire signer un acte par garant, <strong>l&rsquo;acte de caution de l&rsquo;un des \u00e9poux n&#8217;emportant pas la solidarit\u00e9 de l&rsquo;autre<\/strong>, quel que soit leur r\u00e9gime matrimonial.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"cumul\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acte_de_caution_solidaire_et_assurance_loyer_impaye\"><\/span>Acte de caution solidaire et assurance loyer impay\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Impossibilit\u00e9 de cumuler caution et assurance loyer impay\u00e9<\/h3>\n<p>Sachez que vous ne pouvez pas cumuler une caution solidaire et une assurance loyer impay\u00e9 <strong>sauf pour les \u00e9tudiants<\/strong> (il faut dans ce cas que tous les colocataires soient \u00e9tudiants).<\/p>\n<p>Vous devez donc choisir entre ces deux syst\u00e8mes de garantie, notre \u00e9quipe a compar\u00e9 les deux syst\u00e8mes pour vous aider \u00e0 d\u00e9cider, vous trouverez un article complet au lien suivant: <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/cumuler-assurance-loyer-impaye-et-garant-ou-caution\/\">cumul garant et assurance loyer impay\u00e9<\/a>, notre site traitant de l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9.<\/p>\n<h3>Fin de la caution solidaire et bascule sur l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9<\/h3>\n<p>Lorsque votre acte de caution solidaire arrive \u00e0 son terme (pour rappel il est n\u00e9cessaire de signer un acte de caution \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e), vous pouvez <strong>basculer sur une assurance loyer impay\u00e9<\/strong> facilement puisque notre contrat n&rsquo;impose pas de crit\u00e8res de solvabilit\u00e9s pour les locataires en place depuis plus de 6 mois.<\/p>\n<p>Nous vous recommandons la lecture de notre fiche compl\u00e8te sur la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/fin-caution-solidaire-alternatives\/\">fin de l&rsquo;acte de caution solidaire<\/a> pour faire la transition sans risques.<\/p>\n<h2 id=\"activation\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Activation_de_lacte_de_caution_solidaire\"><\/span>Activation de l&rsquo;acte de caution solidaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour terminer cet article sur l&rsquo;acte de caution solidaire, vous vous posez peut-\u00eatre la question suivante : comment activer cet acte de caution solidaire en cas d&rsquo;impay\u00e9s ?<\/p>\n<p>L&rsquo;avantage de l&rsquo;acte de caution solidaire, contrairement \u00e0 l&rsquo;acte de cautionnement simple, est de pouvoir consid\u00e9rer le garant comme un <strong>locataire solidaire<\/strong> et donc de pouvoir le solliciter en paiement d\u00e8s les premiers impay\u00e9s.<\/p>\n<p>Les grandes \u00e9tapes de la proc\u00e9dure sont d\u00e9taill\u00e9es dans notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/activation-de-la-caution-garant-en-cas-dimpayes\/\">article sur l&rsquo;activation de la caution en cas d&rsquo;impay\u00e9s<\/a> mais voici les \u00e9tapes principales :<\/p>\n<ul>\n<li>notification du garant par courrier recommand\u00e9 lors de la mise en demeure du locataire<\/li>\n<li>assignation du garant si refus de paiement amiable<\/li>\n<li>assignation du locataire en parall\u00e8le pour expulsion, que le garant ait pay\u00e9 ou non<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec Smartloc vous avez la garantie d&rsquo;avoir un document conforme, signable facilement en ligne et non contestable par le garant en cas d&rsquo;impay\u00e9s. Mod\u00e8le conforme loi 2026 Option signature \u00e9lectronique des garants Avis clients 4,8\/5 L&rsquo;acte de caution solidaire est le document qui vous permet d&rsquo;engager un garant sur une location. 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