L’assurance loyer impayé proposé par Garantme est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de courtiers gestionnaires. Nous avons sélectionné ce contrat chez Smartloc, que nous vous recommandons de prendre en complément de l’assistant de gestion locative pour éviter d’avoir une déchéance de garantie.

En effet la plupart des courtiers proposent juste la souscription à la GLI; chez Smartloc nous proposons un accompagnement complet, du bail de location avec ses annexes conformes, mais surtout un suivi en cas d’impayés qui vous permet de relancer le locataire dans les temps.

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Note globale : 4,8/5

Gestion des impayés : 5/5

L’assurance loyer impayé que nous avons sélectionnée vous permet de déclarer votre éventuel sinistre de loyer impayé en ligne via un extranet dédié, alors que certains gestionnaires demandent encore des dossiers papier.

Vous avez également accès à une adresse mail dédiée, qui vous permet de poser des questions à Garantme, avec une réponse dans la journée ou en quelques jours. C’est un des avantages des nouveaux acteurs du marché, leur organisation est conçue autour du numérique et donc la qualité de service est souvent bien meilleure.

Vous n’êtes pas obligé de nous croire sur parole, vous pouvez consulter une des pages avis de Garantme qui regroupe déjà plus de 2500 avis très positifs.

Pour comprendre pourquoi nous pensons que la gestion des impayés est le critère principal dans le choix d’une assurance loyer impayé, consultez notre article sur le comparatif des contrats GLI du marché.

Prix : 4/5

Le contrat de Garantme est dans la moyenne des prix du marché, avec une formule loyers impayés autour de 2,75% du loyer charges comprises, 2,95% avec dégradations. Ce tarif s’explique par tous les autres avantages listés dans cet article.

Pour compenser nous ne prenons pas de frais de courtage sur ce contrat, alors que la plupart des courtiers du marché facturent entre 20 et 30€ chaque année, en supplément de la prime affichée.

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Souscription : 5/5

La souscription au contrat Garantme est complètement digitalisée, avec une signature électronique du contrat et un paiement mensualisé par carte bancaire ou mandat SEPA.

Via notre intermédiaire, Garantme vous propose également une vérification gratuite du dossier avant souscription. Cela vous permet de valider le dossier du locataire puis de signer le bail en sécurité avant de souscrire à l’assurance.

La plupart des contrats du marché ne proposent pas la vérification, ou la font payer entre 15 et 50€, ou vous imposent de souscrire avant d’envoyer le dossier.

Critères : 4/5

Les critères d’éligibilité du contrat d’assurance loyer impayé Garantme sont plus souples que la moyenne des contrats du marché.

Le ratio de solvabilité est baissé à 2,7 fois le loyer, au lieu de 2,85 ou 3 fois sur la plupart des contrats du marché.

Par ailleurs les fonctionnaires stagiaires sont acceptés, tout comme les indépendants avec 12 mois d’activité ou les transfrontaliers. Le dossier locataire à constituer est un des plus légers du marché, avec par exemple pour les salariés seulement la pièce d’identité les 3 derniers bulletins de salaire et le contrat de travail.

Enfin gros point fort les baux de colocation non solidaires sont acceptés, notamment les baux individuels.

Couverture : 5/5

Sur toutes les composantes de la garantie, le contrat Garantme propose des garanties maximales comparées aux autres contrats du marché : durée illimitée et 90 000€ de couverture sur les impayés, 10 000€ sur les dégradations immobilières, pas de franchise et pas de carence.

Les différents acteurs du marché proposent grosso modo la même chose, soyez néanmoins attentifs sur les durées d’indemnisation car certains contrats ont des durées limitées; ce peut être un risque dans la mesure où les procédures d’expulsion ont fortement été rallongées avec le Covid, alors qu’elles étaient déjà très longues.

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