Quelle agence immobilière pour votre location à Poissy ?

Agence partenaire de Smartloc à Poissy : Samuel CUNY – SAFTI

Nous avons sélectionné un agent immobilier expert sur les mises en location à Poissy, qui peut vous proposer un mandat de location simple sans gestion, compatible avec l’assistant de gestion locative et l’assurance loyer impayé proposés sur Smartloc.

Nom de l’agence SAFTI
Personne de référence Samuel CUNY
Zones d’interventions – Poissy (78300)
– Carrières-sous-Poissy (78955)
– Chambourcy (78240)
– Orgeval (78630)
– Saint-Germain-en-Laye (78100)
– Villennes-sur-Seine (78670)
– Medan (78670)
– Maisons-Laffitte (78600)
Tarifs mise en location Poissy 10% du loyer annuel hors charges *
Tarifs état des lieux Poissy 6€/m² **
Avis clients Google 5/5

(*) partagé à moitié entre bailleur et locataire, dans la limite du plafond des honoraires locataires
(**) partagé à moitié entre bailleur et locataire

Contacter cette agence partenaire

Une offre complète pour votre location à Poissy

Smartloc est un assistant de gestion locative qui vous permet de gérer votre location en direct.

Si vous souhaitez néanmoins déléguer la recherche de locataires et les états des lieux, nous nous appuyons sur un réseau d’agences partenaires spécialistes dans leur zone. Elles sont par ailleurs efficaces et motivées pour réaliser des mises en location, ce qui n’est pas le cas de toutes les agences, souvent concentrées sur les ventes.

Voici un résumé de la répartition des tâches entre Smartloc et l’agence partenaire de Poissy :

Prestations Agence partenaire Smartloc
Estimation du loyer et reportage photos
Publication des annonces
Pré-sélection des candidats
Visites des candidats
Collecte des dossiers locataires
Vérification des dossiers locataires
Assurance loyer impayé (si choisie)
Rédaction du bail
Etat des lieux
Envoi automatique des quittances
Gestion de l’indexation annuelle du loyer
Assistance pour la régularisation des charges
Relance automatique en cas d’impayés
Contrôle des obligations locataire

Contacter l’agence partenaire de Smartloc à Poissy

En savoir plus sur l’assistant de gestion locative Smartloc

Spécificités de la gestion locative et de l’investissement locatif à Poissy

Dans cette section nous vous résumons les principales réglementations encadrant la gestion locative et l’investissement immobilier à Poissy. Pour en savoir plus sur chaque sujet, cliquez sur le lien correspondant.

Contacter l’agence partenaire de Smartloc à Poissy

En savoir plus sur l’assistant de gestion locative Smartloc

Marché locatif à Poissy

Pour comprendre la dynamique du marché immobilier à Poissy, nous avons sélectionné un ensemble de critères sur la zone.

Données macroéconomiques

Loyer moyen charges comprises 16 €/m²
Rendement locatif * 4% (4% Lille)
Population 2018 38 313
Croissance annuelle population (2013-2018) +0,5% (+0,4% France)
Revenu médian annuel (par personne) 23 k€ (22 k€ France)
Taux de chômage 13,0% (8% France)
Etudiants dans la population 9% (4% France)

(*) source : prix immobilier appartements sur Meilleursagents

Les indicateurs macro-économiques vous permettent de comprendre le marché locatif. Les signes d’un marché dynamique sont loyer/m² > 15€/m², croissance de la population > 1% et part des étudiants >8%.

Le rendement locatif est plus complexe à analyser, il faut le comparer au niveau de risques intrinsèque de la commune. Un rendement locatif élevé est bon signe si le marché est dynamique; s’il ne l’est pas, un rendement locatif élevé peut signifier un risque locatif élevé (impayés ou vacance locative).

Parmi les indicateurs de risques locatifs, le revenu médian et le taux de chômage sont déterminants. Il faut évidemment avoir dans l’idéal un revenu médian élevé et un taux de chômage faible.

Données immobilières

Propriétaires de leurs résidences principales 42% (55% France)
Locataires dans le parc privé 22% (25% France)
Locataires en HLM 33% (15% France)
Taux de logements vacants 6% (8% France)
Répartition par pièces – studio 8% (6% France)
Répartition par pièces – 2P 18% (12% France)
Répartition par pièces – 3P 33% (21% France)
Répartition par pièces – 4P 23% (25% France)
Répartition par pièces – 5P 17% (35% France)
Les données immobilières vous permettent d’évaluer plus finement le parc immobilier d’une commune. Idéalement en tant qu’investisseur locatif, vous visez un taux de vacance et une part des HML faibles dans le parc locatif. Cela vous assure que le marché locatif privé est tendu.

Si vous avez la possibilité de choisir votre type de bien en fonction du nombre de pièces, privilégiez les biens majoritaires dans la commune. Il est toujours plus facile de louer un studio à Paris ou une grande maison en péri-urbain que sur des marchés de niche.

Contacter l’agence partenaire de Smartloc à Poissy

En savoir plus sur l’assistant de gestion locative Smartloc