Mathieu Chantalat
5 juin 2012
Réglementation

Louer à la semaine est risqué

La location à la semaine s’est fortement développée à Paris depuis quelques années, profitant de la pénurie d’offre d’hôtellerie de qualité abordable dans la capitale.
Des cabinets d’administration de biens spécialisés dans ce type de location de courte durée (d’une nuit à quelques mois) ont proposé aux propriétaires de profiter de cette nouvelle manière de louer leurs appartements, en leur offrant à la fois une souplesse bien plus grande que la location classique, mais également des rendements locatifs inégalés.
Cette transformation d’une partie du parc locatif parisien – 20 000 logements selon la Mairie de Paris – diminue l’offre de locations proposées aux résidents parisiens.

Vers un durcissement des contrôles?

Pour contenir cette fuite vers le meublé touristique, la loi prévoit une autorisation préalable auprès de la Mairie de Paris devant s’accompagner d’une compensation de surfaces, la loi prévoyant que « cette autorisation peut être accordée sous réserve de transformer en logement un local de surface équivalente non dévolu à l’habitation » (plus d’infos sur la réglementation sur le site de la ville de Paris).

Cette réglementation ne semblait quasiment pas appliquer, les locations meublées touristiques étant largement tolérées sans aucune autorisation. La condamnation récente d’un bailleur relance le débat dans un contexte politique centré sur l’accès au logement pour les locataires (voir notre sur le blocage des loyers).
Il est en tout cas nécessaire d’encadrer plus formellement ces locations, qui transforment certains immeubles et quartiers de Paris en résidences touristiques.

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