De nombreux propriétaires se demandent si les cotisations d’assurance loyer impayé sont déductibles de leur revenu locatif. Même si vous pouvez trouver une garantie loyer impayé à 2% sur notre site, il n’en reste pas moins que les primes peuvent s’élever à plusieurs dizaines d’euros chaque mois, nécessitant d’étudier leur déductibilité avec attention. La réponse […]

Nous allons tenter dans cet article d’étudier l’ensemble des paramètres permettant d’optimiser un investissement locatif dans la capitale. Sommaire Revue des paramètres impactant le rendement Choix du bien immobilier Fixation du loyer optimal Une équation de rendement à multiples inconnues L’équipe de Smartloc a réalisé pour le site Paris Estimation un calculateur simple de la […]

L’encadrement des loyers est entré en vigueur début août : pour chacun des 80 quartiers administratifs parisiens, une valeur de loyer de référence est donnée par nombre de pièces et année de construction. Vous pouvez retrouver ces valeurs sur notre carte des loyers de référence. Ce découpage par quartiers et nombre de pièces était déjà […]

En discutant avec nos amis, nos partenaires, nos clients, une affirmation scandée comme une évidence revient souvent : entre acheter et louer, acheter est toujours plus rentable. Nous avons voulu le vérifier, en calculant pour un scénario d’achat donné le loyer équivalent que vous devriez payer au minimum pour qu’acheter le même appartement soit rentable. […]

Un achat immobilier, c’est un projet important au cours d’une vie. Nouveau départ, nouvelles marques, nouveau cocon et…nouvelles dépenses. Voici nos conseils pour limiter la facture. Négocier les frais de notaire Les frais de notaires étant calculés par rapport à la valeur du bien immobilier, il peut être intéressant de payer les frais d’agence à […]

Le titre de cet article est volontairement polémique; la Mairie de Paris communique régulièrement grâce à des campagnes d’affichage sur ce dispositif qui peut sembler a priori désavantageux financièrement. Nous allons essayer d’identifier les conditions pour gagner de l’argent tout en louant solidaire. Fonctionnement du dispositif Dans le cadre du dispositif « Louez solidaire », la Mairie […]

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