Garantissez vos loyers
pour seulement 2%

Comparez les assurances loyers impayés

Mathieu Chantalat 25 décembre 2016 Compagnie assurance loyer impayé

Assurance loyer impayé SACAPP : notre avis

Note globale : 15/20

Retrouvez toutes les garanties loyers impayés sur notre comparateur exclusif

Tarifs : 4/5

Avec un taux de cotisation de 2,7% du loyer charges comprises, le contrat d’assurance loyer impayé proposé par la SACAPP est le deuxième le moins cher du marché, juste après la garantie Insured.

Garanties : 2/5

Même s’il couvre tous les risques financiers classiques – impayés de loyer, prise en charge des frais de procédure, travaux de remise en état – le contrat SACAPP a des plafonds conséquents sur chaque composante.

Pour les impayés de loyers vous êtes remboursés dans la limite de 24 mois avec un plafond global de garantie de 80 000 euros (qui inclut également les frais de procédure et les travaux de remise en état). Cette durée maximum de prise en charge peut être juste puisqu’en moyenne les expulsions prennent deux ans.

Concernant les frais de procédure, essentiellement huissiers et avocats, ils sont limités à 4600€, ce qui encore une limite acceptable mais avec peu de marge si la procédure venait à durer.

Les travaux de remise en état sont quant à eux pris en charge dans la limite de 2300€, ce qui une valeur faible pour le marché (habituellement les plafonds sont de 10 000 euros, cf notre comparateur des garanties loyers impayés).

Critères d’éligibilité : 5/5

Les critères d’éligibilité pour le dossier des locataires sont très intéressants sur le contrat SACAPP. Sont éligibles les contrats stables (CDI, fonctionnaire, indépendant de plus de 2 ans) avec un ratio de solvabilité de 2,7 fois le loyer charges comprises. Gros point fort les CDD, intérimaires, intermittents sont éligibles à condition qu’ils gagnent plus de 3 fois le loyer charges comprises.

Souscription : 4/5

Pas de vérification systématique du dossier sur la garantie loyer impayé SACAPP, la compagnie vous met néanmoins à disposition un espace pour tester de manière approfondie les critères du dossier retenu.

Cet espace en ligne vous permet également de souscrire directement en ligne, ce qui est appréciable quand vous souhaitez faire rentrer rapidement le locataire dans les lieux.

Garantissez vos loyers dès 2 %

Comparez les assurances loyers impayés

Autres articles dans la même catégorie

Foncia propose une garantie loyer impayé à 3% en complément du mandat de gestion locative (facturé environ 6 %). Il n’est donc pas possible de prendre la garantie Foncia sans le mandat de gestion locative (contrairement aux assurances de notre comparateur dédié aux bailleurs indépendants). Nous allons essayer dans cet article de vous décrire en […]

Note globale : 15/20 Tarifs : 4/5 Garanties : 5/5 Critères : 2/5 Souscription : 4/5 Retrouvez toutes les garanties loyers impayés sur notre comparateur exclusif Tarifs : 4/5 Le contrat de garantie loyer impayé Protection Loyer (proposé par le courtier PGA) a un tarif à 2,9% du loyer charges comprises qui le positionne parmi […]

L’Etat via Action Logement a lancé en février 2016 la garantie loyer impayé Visale, qui a le mérite d’accepter des dossiers de locataires habituellement refusés par les assurances classiques (mais pas seulement comme nous allons le voir). Le dispositif est gratuit mais il ne vous couvrira pas aussi bien qu’une garantie loyer impayé classique. Sommaire […]

Fin 2016 la Banque Postale ne proposait pas de contrat de garantie loyer impayé à notre connaissance. Pour obtenir d’un coup d’oeil un panorama complet des autres garanties loyers disponibles (MAIF, SOCAF, INSOR, etc.), nous vous recommandons notre comparateur qui détaille les tarifs et garanties proposés par tous les contrats du marché. Il vous permettra […]